624 900$
Nouveauté
ULS : 10160492
2-Plex
à vendre
1409 Rue d'Alma, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Magnifique duplex construit en 2024 offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire ou d'investissement. Le logement principal propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, une aire ouverte lumineuse, une cuisine moderne avec îlot ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche vitrée et bain séparée. Le sous-sol aménagé comprend un logement 1 chambre avec entrée indépendante sur le côté, idéal pour un revenu supplémentaire ou un membre de la famille. Grande cour arrière clôturée avec vaste terrasse. Construction récente offrant style, confort et tranquillité d'esprit. À proximité des sevices.
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Duplex construit en 2024.
* Logement principal comprenant :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain complète;
* 1 salle d'eau;
* Concept à aire ouverte;
* Cuisine contemporaine avec grand îlot;
* Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en verre et meuble-lavabo double.
* Sous-sol entièrement aménagé avec logement de 1 chambre.
* Entrée extérieure indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol.
* Excellente possibilité de revenu locatif ou d'habitation intergénérationnelle.
* Grande cour arrière clôturée.
* Spacieuse terrasse en bois.
* Stationnement asphalté.
* Construction moderne nécessitant peu d'entretien.
* Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses frais grâce au revenu du logement ou pour investisseur recherchant une propriété récente.
* Logement principal comprenant :
* 3 chambres à coucher;
* 1 salle de bain complète;
* 1 salle d'eau;
* Concept à aire ouverte;
* Cuisine contemporaine avec grand îlot;
* Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en verre et meuble-lavabo double.
* Sous-sol entièrement aménagé avec logement de 1 chambre.
* Entrée extérieure indépendante sur le côté pour le logement du sous-sol.
* Excellente possibilité de revenu locatif ou d'habitation intergénérationnelle.
* Grande cour arrière clôturée.
* Spacieuse terrasse en bois.
* Stationnement asphalté.
* Construction moderne nécessitant peu d'entretien.
* Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire ses frais grâce au revenu du logement ou pour investisseur recherchant une propriété récente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 3" X 90' 1"
Superficie du terrain
3 007 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 200 $
- Total
- 531 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 093 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 493 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%