249 000$
Nouveauté
ULS : 9455018
2-Plex
à vendre
137 - 139 Av. Turcotte, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Projet pour entrepreneur ou bricoleur averti! Duplex comprenant 2 logements de 3 ½, nécessitant d'importantes rénovations. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement libre, offrant une belle flexibilité pour entreprendre les travaux. Le logement à l'étage est présentement loué à 600 $ par mois. Une propriété offrant un intéressant potentiel pour un acheteur prêt à réaliser un projet de rénovation. Toute promesse d'achat devra être présentée sans condition de financement ni d'inspection. Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 274 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Toute inspection et toute vérification diligente de la part des promettants-acheteurs devront avoir été effectuées préalablement à la présentation de la promesse d'achat.
-Toute promesse d'achat ne doit contenir aucune condition, notamment une condition de financement ou une condition relative à la vente préalable d'une propriété et devra être accompagné des documents suivants;
* une préautorisation bancaire indiquant que le promettant-acheteur détient les fonds suffisants pour conclure l'achat de cet immeuble spécifiquement
* une confirmation de preuve de fonds lorsque l'achat est effectué comptant;
* le formulaire de consentement à la vérification des antécédents.
-L'acheteur s'engage à faire un transfert électronique de fonds ou à remettre une traite bancaire à l'ordre du notaire instrumentant en fidéicommis au montant correspondant à 5% du prix d'achat dans les 72 heures de l'acceptation de la présente promesse par le vendeur.
-Une vérification des antécédents judiciaires du ou des promettants-acheteurs sera requise. Le délai de traitement pour obtenir une confirmation est de 21 jours. Dans le cas où l'acheteur acquiert l'immeuble par l'entremise d'une personne morale comptant plusieurs administrateurs, une résolution de la compagnie autorisant l'acquisition de l'immeuble et désignant la personne autorisée à signer les documents requis devra également être fournie. Chacun des administrateurs devra compléter et signer un formulaire de consentement à la vérification des antécédents, puisqu'ils devront également faire l'objet d'une vérification.
-Il est important de préciser qu'aucune date de signature de l'acte de vente ne devra être fixée avant l'approbation, par le DPCP, de l'ensemble des documents préparés par le notaire instrumentant.
-Toute promesse d'achat ne doit contenir aucune condition, notamment une condition de financement ou une condition relative à la vente préalable d'une propriété et devra être accompagné des documents suivants;
* une préautorisation bancaire indiquant que le promettant-acheteur détient les fonds suffisants pour conclure l'achat de cet immeuble spécifiquement
* une confirmation de preuve de fonds lorsque l'achat est effectué comptant;
* le formulaire de consentement à la vérification des antécédents.
-L'acheteur s'engage à faire un transfert électronique de fonds ou à remettre une traite bancaire à l'ordre du notaire instrumentant en fidéicommis au montant correspondant à 5% du prix d'achat dans les 72 heures de l'acceptation de la présente promesse par le vendeur.
-Une vérification des antécédents judiciaires du ou des promettants-acheteurs sera requise. Le délai de traitement pour obtenir une confirmation est de 21 jours. Dans le cas où l'acheteur acquiert l'immeuble par l'entremise d'une personne morale comptant plusieurs administrateurs, une résolution de la compagnie autorisant l'acquisition de l'immeuble et désignant la personne autorisée à signer les documents requis devra également être fournie. Chacun des administrateurs devra compléter et signer un formulaire de consentement à la vérification des antécédents, puisqu'ils devront également faire l'objet d'une vérification.
-Il est important de préciser qu'aucune date de signature de l'acte de vente ne devra être fixée avant l'approbation, par le DPCP, de l'ensemble des documents préparés par le notaire instrumentant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 274 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 500 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 000 $
- Total
- 229 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 871 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 3 026 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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