399 000$
ULS : 25309988
2-Plex
à vendre
135 - 137 Rue François-Duclos, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex offrant un 4 1/2 à l'étage et un 5 1/2 avec sous-sol est situé dans un secteur paisible offre un logement à l'étage libre à l'acheteur, idéal pour s'y installer ou optimiser les revenus locatifs. La propriété comprend également un garage détaché, une cour de bonne dimension et un sous-sol non aménagé. Un immeuble offrant un excellent potentiel dans un environnement recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentielle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99'
Superficie du terrain
459,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 600 $
- Total
- 239 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 979 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 3 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 120 $
- Total
- 24 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, ainsi que les bien et effets personnels du propriétaire présents dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.