979 900$
Nouveauté
ULS : 12715116
2-Plex
à vendre
1330 - 1332 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Opportunité rare! Impeccable duplex soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 34 ans. Aucun voisin arrière. Une propriété d'une propreté irréprochable qui témoigne d'un entretien exemplaire. Possibilité d'occuper les 2 logements, une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol, tandis que le logement à l'étage comprend également deux chambres à coucher et a été fraîchement peint. Grand stationnement en pavé uni, belle cour aménagée, cabanon et nombreuses améliorations apportées au fil des années. Une propriété clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur!
-Duplex semi-détaché tout brique, soigneusement entretenu.
-Même propriétaire depuis 34 ans.
-Possibilité d'occuper les deux logements.
-Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée, orientée Sud-Ouest.
-Aucun voisin à l'arrière, offrant une belle intimité.
-Logement du rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé, magnifiques planchers de bois et climatisation centrale (2017). (Présentement propriétaire occupant.)
-Logement du 2e étage : libre immédiatement, fraîchement peint, magnifiques planchers de bois, thermopompe murale (2017) et état impeccable.
-Toiture refaite en 2016.
-Balcons refaits en 2023.
-Cabanon construit en 2018.
- Stationnement en pavé-uni
Une propriété entretenue avec un soin remarquable, offrant une qualité de vie et une tranquillité d'esprit incomparables.
EMPLACEMENT
-Rue paisible située dans un secteur familial recherché.
-Écoles, garderies et parcs accessibles à pied.
-À seulement 10 minutes de marche du bord de l'eau et du parc Angrignon.
-À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun, de ses restaurants, cafés, commerces et de tous les services.
-Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
-Duplex semi-détaché tout brique, soigneusement entretenu.
-Même propriétaire depuis 34 ans.
-Possibilité d'occuper les deux logements.
-Superbe cour privée, paysagée et entièrement clôturée, orientée Sud-Ouest.
-Aucun voisin à l'arrière, offrant une belle intimité.
-Logement du rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé, magnifiques planchers de bois et climatisation centrale (2017). (Présentement propriétaire occupant.)
-Logement du 2e étage : libre immédiatement, fraîchement peint, magnifiques planchers de bois, thermopompe murale (2017) et état impeccable.
-Toiture refaite en 2016.
-Balcons refaits en 2023.
-Cabanon construit en 2018.
- Stationnement en pavé-uni
Une propriété entretenue avec un soin remarquable, offrant une qualité de vie et une tranquillité d'esprit incomparables.
EMPLACEMENT
-Rue paisible située dans un secteur familial recherché.
-Écoles, garderies et parcs accessibles à pied.
-À seulement 10 minutes de marche du bord de l'eau et du parc Angrignon.
-À environ 15 minutes à pied de la rue de Verdun, de ses restaurants, cafés, commerces et de tous les services.
-Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35' 4" irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 750 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 639 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 600 $
- Total
- 1 010 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 420 $
- Scolaire (2026)
- 873 $
- Total
- 7 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, foyer électrique, lave-vaisselle, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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