479 000$
ULS : 22894096
2-Plex
à vendre
13 - 15 Rue Martel, Delson
Duplex à vendre à Delson, idéalement situé adossé au parc La Tortue et à la rivière de la Tortue, offrant un cadre naturel recherché. Occupation double possible, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété nécessite d'importants travaux d'esthétique, offrant un excellent potentiel de valorisation. Idéal pour un projet de flip ou pour un acheteur souhaitant exploiter le terrain. Possibilité de conserver en duplex ou de transformer en maison unifamiliale selon vos besoins. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
FAITS SAILLANTS:
-Grand immeuble
-Immense garage (non conforme, possibilité d'obtenir une assurance titre à cet effet)
-Possibilité de duplex ou de maison unifamiliale
-Aucun voisin à l'arrière
-Terrain bordé de la rivière de la Tortue
-Grand terrain de 1252 mètres carrés
-À Delson
-Proximité de tous les services
-Proximité du centre-ville de Montréal
RÉSUMÉ:
Duplex à vendre à Delson, idéalement situé dans un secteur recherché, adossé au parc La Tortue et à la rivière de la Tortue, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, grâce à la possibilité d'occupation double. Vous pourrez ainsi optimiser son potentiel selon vos besoins, que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un projet entièrement locatif.
L'immeuble nécessite toutefois d'importants travaux d'esthétique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de type « flip ». Avec une bonne vision et des rénovations adaptées, il est possible d'augmenter considérablement sa valeur. Le terrain et l'emplacement constituent des atouts majeurs, offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Que vous souhaitiez conserver la vocation duplex ou envisager une transformation en maison unifamiliale, cette propriété vous permet une grande flexibilité. Située à proximité des services, tout en bénéficiant d'un accès direct à la nature, elle combine emplacement stratégique et potentiel exceptionnel. Une occasion rare pour concrétiser un projet immobilier à votre image!
-Grand immeuble
-Immense garage (non conforme, possibilité d'obtenir une assurance titre à cet effet)
-Possibilité de duplex ou de maison unifamiliale
-Aucun voisin à l'arrière
-Terrain bordé de la rivière de la Tortue
-Grand terrain de 1252 mètres carrés
-À Delson
-Proximité de tous les services
-Proximité du centre-ville de Montréal
RÉSUMÉ:
Duplex à vendre à Delson, idéalement situé dans un secteur recherché, adossé au parc La Tortue et à la rivière de la Tortue, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, grâce à la possibilité d'occupation double. Vous pourrez ainsi optimiser son potentiel selon vos besoins, que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un projet entièrement locatif.
L'immeuble nécessite toutefois d'importants travaux d'esthétique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet de type « flip ». Avec une bonne vision et des rénovations adaptées, il est possible d'augmenter considérablement sa valeur. Le terrain et l'emplacement constituent des atouts majeurs, offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Que vous souhaitiez conserver la vocation duplex ou envisager une transformation en maison unifamiliale, cette propriété vous permet une grande flexibilité. Située à proximité des services, tout en bénéficiant d'un accès direct à la nature, elle combine emplacement stratégique et potentiel exceptionnel. Une occasion rare pour concrétiser un projet immobilier à votre image!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 45' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' X 63' 2" irr.
Superficie du terrain
1 252,10 m²
Topographie
Accidenté
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 440 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 552 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 835 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Après le départ du fils habitant l'appartement 15, le liquidateur pourra faire vider les biens restants à la demande de l'acheteur.
Exclusions
Tous les effets personnels du fils qui habitent l'appartement 15.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.