295 000$
Nouveauté
ULS : 19019704
2-Plex
à vendre
1278 - 1280 Rue St-Amand, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
INVESTISSEURS, BRICOLEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS : À VOS PROJETS! Vous cherchez une propriété à transformer et à valoriser? Ce duplex pourrait être l'occasion que vous attendiez! Avec ses 3 portes de garage et son logement du rez-de-chaussée libre, cet immeuble offre un beau potentiel autant pour l'investisseur souhaitant rénover et optimiser sa propriété que pour le futur propriétaire occupant désirant créer un chez-soi à son image. La propriété nécessite des rénovations et beaucoup d'amour, mais elle offre en retour la possibilité de repenser les espaces, de moderniser l'immeuble et de lui redonner tout son charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINA PROVOST
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Pour investisseur, bricoleur ou futur propriétaire occupant. Voici un projet avec un potentiel
Ce duplex demande des rénovations et beaucoup d'amour, mais offre plusieurs possibilités intéressantes pour un acheteur qui souhaite le transformer.
Le logement du bas est libre à l'acheteur que ça soit pour le rénover et y habiter ou pour remettre au goût du jour pour de futurs locataires.
Le logement du haut à eu quelques améliorations il y a quelques années.
* Beau potentiel de valorisation
* 3 portes de garage
* Logement du rez-de-chaussée libre pour remettre au goût du jour
* Logement à l'étage actuellement loué
* Possibilité intéressante pour un propriétaire occupant
* Beau projet pour un investisseur qui souhaite rénover et optimiser l'immeuble
Ce n'est pas une propriété clé en main mais plutôt une propriété pour quelqu'un qui sait voir ce qu'elle pourrait devenir!
Les 3 espaces de garage donne beaucoup d'espace de rangement. Une ancienne terrasse était située sur le toit.
Ce duplex demande des rénovations et beaucoup d'amour, mais offre plusieurs possibilités intéressantes pour un acheteur qui souhaite le transformer.
Le logement du bas est libre à l'acheteur que ça soit pour le rénover et y habiter ou pour remettre au goût du jour pour de futurs locataires.
Le logement du haut à eu quelques améliorations il y a quelques années.
* Beau potentiel de valorisation
* 3 portes de garage
* Logement du rez-de-chaussée libre pour remettre au goût du jour
* Logement à l'étage actuellement loué
* Possibilité intéressante pour un propriétaire occupant
* Beau projet pour un investisseur qui souhaite rénover et optimiser l'immeuble
Ce n'est pas une propriété clé en main mais plutôt une propriété pour quelqu'un qui sait voir ce qu'elle pourrait devenir!
Les 3 espaces de garage donne beaucoup d'espace de rangement. Une ancienne terrasse était située sur le toit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1936
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 40' 1"
Superficie du terrain
327,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 18'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 20'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 349 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 155 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 381 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 180 $
- Total
- 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 360 $
- Total
- 15 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.