375 000$
Nouveauté
ULS : 14735724
2-Plex
à vendre
1259 - 1261 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Situé dans un secteur paisible de Grand-Mère, à proximité des écoles, ce superbe duplex tout briquelé de 2 x 5½ se démarque par son entretien remarquable et sa propreté irréprochable. Le logement principal bénéficie du sous-sol, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement intéressant pour un propriétaire occupant. À l'extérieur, la cour intime et entièrement clôturée est agrémentée d'une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une propriété clé en main, entretenue avec soin au fil des années et offrant une belle occasion autant pour y habiter que pour investir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentielle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 4" X 80' irr.
Superficie du terrain
6 590,74 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 700 $
- Total
- 203 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 718 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 3 838 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 551 $
- Total
- 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, piscine et accessoires, rideaux de la cuisine et du salon, pôles à rideaux
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.