625 000$
ULS : 24593745
2-Plex
à vendre
125 - 127 Rue Adèle, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Rare sur le marché! Occasion unique d'acquérir un duplex idéal pour propriétaire occupant, vendu avec un terrain vacant offrant un excellent potentiel de développement. Le prix de 675 000 $ est pour l'ensemble, soit le duplex et le terrain. Les deux propriétés sont vendues exclusivement ensemble et ne peuvent être acquises séparément. Situé près des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur. Vérifications auprès des autorités compétentes aux frais de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Le prix de 675 000 $ comprend l'ensemble de la propriété, soit le lot vacant et le duplex***.Malgré toute disposition contraire, les parties conviennent expressément que l'acte de vente sera reçu exclusivement par Me Julie Sauvé, notaire, à Vaudreuil-Dorion.La superficie totale de 1 226,30 m² comprend le terrain sur lequel est érigé le duplex ainsi que le terrain vacant adjacent. Visite du 125, rue Adèle avec promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 34' irr.
Année de construction
1929
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 226,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 454 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 867 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 460 $
- Total
- 29 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage.Le vendeur pourra laisser dans l'immeuble, à sa seule convenance, tout bien meuble ou effet personnel de son choix. Les acheteurs acceptent ces biens dans l'état où ils se trouvent au moment de la prise de possession. Ils en assument l'entière responsabilité, sans recours contre le vendeur et sans que celui-ci soit tenu de les enlever ou de verser une compensation.
Exclusions
Effets personel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.