729 000$
Visite libre
ULS : 16105016
2-Plex
à vendre
12495 - 12497 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Belle opportunité! Ce duplex offre deux grands appartements lumineux avec de beaux planchers de bois franc, ainsi qu'un sous-sol rénové en 2018, libre à l'acheteur et offrant plusieurs possibilités. Une propriété idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Situé dans un secteur pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide au REM Bois-Franc et au métro Côte-Vertu.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Toiture goudron et gravier 2007
Climatiseur mural du RDC 2012
Fournaise du RDC 2017
2 chauffe-eau 2017
Fenêtre du sous-sol et porte avant 2018
Sous-sol complètement refait en 2018
Puisard agrandi et pompe 2018
Climatiseur mural du RDC 2012
Fournaise du RDC 2017
2 chauffe-eau 2017
Fenêtre du sous-sol et porte avant 2018
Sous-sol complètement refait en 2018
Puisard agrandi et pompe 2018
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 42'
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 104' 2"
Superficie du terrain
319,40 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 23'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
espace pour lav/séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 580 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 544 $
- Scolaire (2027)
- 411 $
- Total
- 3 955 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz du RDC et électrique du 2e étage.
Exclusions
Réfrigérateur et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.