950 000$
ULS : 15976392
2-Plex
à vendre
12436 - 12438 Boul. Laurentien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Rare opportunité à Montréal ! Découvrez ce grand duplex à vendre, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Deux unités entièrement rénovées - prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Chaque appartement offre 2 salles de bains complètes, 4 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Possibilité d'achat en tant que propriétaire occupant ou comme investissement locatif. Option d'acquisition entièrement meublée pour un confort immédiat. Un duplex de cette qualité, dans ce secteur, est une véritable rareté sur le marché !
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
DENIS KORNIENKO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité à Montréal !
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Deux unités entièrement rénovées - prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants.
Chaque appartement offre 2 salles de bains complètes, 4 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Possibilité d'achat en tant que propriétaire occupant ou comme investissement locatif.
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive.
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Chaque appartement offre 2 salles de bains complètes, 4 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Possibilité d'achat en tant que propriétaire occupant ou comme investissement locatif.
Option d'acquisition entièrement meublée pour un confort immédiat.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 65' irr.
Année de construction
1924
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 800 $
- Total
- 521 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 400 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 3 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisiniere, refrigerateur, lave vaisselle.( pour les 2 unites)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.