949 000$
ULS : 10046657
2-Plex
à vendre
1225 - 1227 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Superbe Duplex Clé en Main -- Ville Saint-Laurent Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM. Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multi générationnelle. Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe Duplex Clé en Main -- Ville Saint-Laurent
Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM.
Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multi générationnelle.
Logement Principal (1227 - Rez-de-chaussée & Sous-sol)
Habité avec soin par les propriétaires et rénové avec goût au fil des ans :
* Espace de vie : Grand salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, rénovées au goût du jour.
* Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses (dont une au sous-sol).
* Salles de bain : 1 salle de bain complète (rénovée) + 1 salle d'eau.
* Sous-sol exceptionnel : Plafonds de 8 pieds, grande salle familiale, salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
Logement Supérieur (1225 - 2e étage)
* Configuration : Grand 5 ½ (3 chambres à coucher).
* Statut : Présentement loué, offrant un revenu stable.
Les Extras qui font la différence
* Extérieur : Belle cour privée idéale pour les réceptions et grand garage intégré.
* Localisation : Rue calme, à distance de marche du REM, des parcs et de tous les services essentiels.
Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
Emplacement de choix | Quartier paisible | À quelques pas du REM.
Découvrez ce spacieux duplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécuritaires de Ville Saint-Laurent. Parfait pour un propriétaire occupant ou une famille multi générationnelle.
Logement Principal (1227 - Rez-de-chaussée & Sous-sol)
Habité avec soin par les propriétaires et rénové avec goût au fil des ans :
* Espace de vie : Grand salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, rénovées au goût du jour.
* Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses (dont une au sous-sol).
* Salles de bain : 1 salle de bain complète (rénovée) + 1 salle d'eau.
* Sous-sol exceptionnel : Plafonds de 8 pieds, grande salle familiale, salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
Logement Supérieur (1225 - 2e étage)
* Configuration : Grand 5 ½ (3 chambres à coucher).
* Statut : Présentement loué, offrant un revenu stable.
Les Extras qui font la différence
* Extérieur : Belle cour privée idéale pour les réceptions et grand garage intégré.
* Localisation : Rue calme, à distance de marche du REM, des parcs et de tous les services essentiels.
Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des rénovations et l'espace offert !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 28' irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 35'
Superficie du terrain
2 532 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 200 $
- Total
- 810 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 123 $
- Scolaire (2026)
- 600 $
- Total
- 5 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 556 $
- Total
- 44 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux&stores, réfrigérateur, réfrigérateur dans garage, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, 3x barre étagère au salon, étagère cuisine, Chambre près de l'entrée: Armoire PAX et étagère.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.