479 000$
Nouveauté
ULS : 28807492
2-Plex
à vendre
1203 - 1205 Route 138, Neuville
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À NEUVILLE! Superbe duplex clé en main offrant deux logements 4 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Son immense terrain sans voisin arrière procure intimité et tranquillité, tandis que sa vue partielle sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, appréciable 3 saisons sur 4, ajoute un charme indéniable. Les planchers chauffants procurent un confort optimal, tandis que l'insonorisation remarquable assure une tranquillité appréciable entre les logements. Les thermopompes complètent les atouts de cette propriété alliant qualité de vie, confort et potentiel de revenus. Une occasion à découvrir sans tarder!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-LUC MESSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À NEUVILLE! Superbe duplex clé en main offrant deux logements 4 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Son immense terrain sans voisin arrière procure intimité et tranquillité, tandis que sa vue partielle sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, appréciable 3 saisons sur 4, ajoute un charme indéniable. Les planchers chauffants procurent un confort optimal, tandis que l'insonorisation remarquable assure une tranquillité appréciable entre les logements. Les thermopompes complètent les atouts de cette propriété alliant qualité de vie, confort et potentiel de revenus. Une occasion à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 30' 5"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' X 295' 8"
Superficie du terrain
2 049,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
écoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 400 $
- Total
- 347 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 013 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 3 267 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 920 $
- Total
- 28 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, Thermopompes, Cabanon
Exclusions
Effets personnel du vendeur et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.