498 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11127902
2-Plex
à vendre
12 - 14 Rue Richardson, Beauharnois (Beauharnois)
Duplex commercial et résidentiel -- Une belle occasion d'investissement à saisir ! Grâce à son emplacement de choix, à sa vocation mixte et à ses revenus locatifs prévus, cette propriété offre un excellent potentiel. Située à Beauharnois, une ville en pleine effervescence, elle saura séduire les investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent dans un secteur dynamique. Datant de 1910, idéalement situé à quelques pas de tous les services et de la marina. Il comprend un espace commercial et un logement résidentiel.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au 12, rue Richardson -- espace commercial
Spacieux local de 7 1/2 pièces, comprenant trois bureaux privés. Il dispose d'entrées privées à l'avant et sur le côté, également un grand sous-sol pour du rangement.
Au 14, rue Richardson -- logement résidentiel
Grand logement de 5 1/2 pièces, comprenant trois chambres.
Revenus locatifs prévus à compter du 1er décembre 2026 :
*Logement résidentiel : 1 200 $ par mois
*Commercial local : 1 400 $ par mois
Améliorations 14 Richardson commercial: Le système de chauffage thermopompe central a été changé (12)
Presque tous les planchers ont été changés (12)
Unité murale d'air climatisé thermopompe (14)
Toutes les gouttières, les marches de l'entrée avant restaurées
Spacieux local de 7 1/2 pièces, comprenant trois bureaux privés. Il dispose d'entrées privées à l'avant et sur le côté, également un grand sous-sol pour du rangement.
Au 14, rue Richardson -- logement résidentiel
Grand logement de 5 1/2 pièces, comprenant trois chambres.
Revenus locatifs prévus à compter du 1er décembre 2026 :
*Logement résidentiel : 1 200 $ par mois
*Commercial local : 1 400 $ par mois
Améliorations 14 Richardson commercial: Le système de chauffage thermopompe central a été changé (12)
Presque tous les planchers ont été changés (12)
Unité murale d'air climatisé thermopompe (14)
Toutes les gouttières, les marches de l'entrée avant restaurées
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 10" X 62' 6" irr.
Année de construction
1910
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Espace (2)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2025, 12000), Thermopompe mural (2025, 3500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 84' irr.
Superficie du terrain
171,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Marina
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 282 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 000 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 4 175 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Commerciales
- 16 800 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de chauffage et installations permanentes, ventilateur de cuisinière au 2ième (14), unité mural thermopompe au 2ième (14).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.