798 000$
Nouveauté
ULS : 22272409
2-Plex
à vendre
11728 - 11730 Av. Pelletier, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce duplex en jumelé offrant un excellent potentiel, comprenant deux logements, dont celui du deuxième étage qui a été entièrement rénové avec soin et modernité. Le logement du rez-de-chaussée (Avec sous-sol) est en rénovation majeure.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du deuxième étage séduit dès l'entrée avec sa superbe cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central avec plaque chauffante pouvant accueillir environ deux à trois personnes assises. Vous y trouverez également de nombreuses armoires jusqu'au plafond, un four encastré et un magnifique plancher d'accent de style nid d'abeilles, créant un joli contraste avec le chaleureux plancher de bois qui se poursuit vers le coin repas et le salon. Ce logement comprend deux chambres à coucher, une charmante salle de bain avec bain-douche ainsi qu'un balcon privé avec espace de rangement.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également de l'accès au sous-sol. Présentement en rénovation majeure, ce logement n'est pas habitable pour le moment et offre aux futurs propriétaires l'occasion de poursuivre les travaux et de l'aménager selon leurs besoins et leurs goûts.
Une belle opportunité d'acquérir un duplex offrant un logement rénové et un excellent potentiel de transformation!
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également de l'accès au sous-sol. Présentement en rénovation majeure, ce logement n'est pas habitable pour le moment et offre aux futurs propriétaires l'occasion de poursuivre les travaux et de l'aménager selon leurs besoins et leurs goûts.
Une belle opportunité d'acquérir un duplex offrant un logement rénové et un excellent potentiel de transformation!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 26' 5"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 95'
Superficie du terrain
3 514 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 700 $
- Total
- 523 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 270 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%