489 000$
Nouveauté
ULS : 18959090
2-Plex
à vendre
1144 - 1156 Rue Delorme, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Duplex rénové en 2021 style condo suite à un incendie (plus de 218K investis). Tout a été refait à neuf, à l'exception de la charpente, de certaines fenêtres et des balcons. Les deux appartements 4 ½ offrent un concept à aire ouverte, chacun équipé d'une entrée pour lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, d'une thermopompe individuelle, d'une installation pour aspirateur central ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Le logement principal profite en plus d'un espace sous-sol et d'un stationnement arrière. Le propriétaire dispose aussi d'un espace de rangement privé. Investissement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
739 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels.
Transport et accès:
* Arrêts d'autobus du transport urbain de Saint-Hyacinthe à proximité
* Accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal et Québec
* Gare de Saint-Hyacinthe (ligne EXO Mont-Saint-Hilaire) à quelques minutes en voiture
Écoles et garderies
* École primaire Saint-Joseph
* École primaire Douville
* École secondaire Casavant
* Plusieurs garderies et CPE à proximité
Services et commerces
* Épiceries, pharmacies et commerces à quelques minutes
* Accès rapide au centre-ville de Saint-Hyacinthe
* Restaurants, cafés et boutiques du secteur
* Centres commerciaux sur boulevard Laurier et boulevard Choquette
Parcs et loisirs
* À proximité du Parc Les Salines, reconnu pour ses sentiers de marche, vélo et activités familiales
* Parcs de quartier et installations sportives à distance raisonnable
Santé
* Centre hospitalier Honoré-Mercier à quelques minutes
* Cliniques médicales et pharmacies dans le secteur
Un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux services, aux écoles et aux principaux axes routiers, dans un environnement calme et agréable.
Transport et accès:
* Arrêts d'autobus du transport urbain de Saint-Hyacinthe à proximité
* Accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal et Québec
* Gare de Saint-Hyacinthe (ligne EXO Mont-Saint-Hilaire) à quelques minutes en voiture
Écoles et garderies
* École primaire Saint-Joseph
* École primaire Douville
* École secondaire Casavant
* Plusieurs garderies et CPE à proximité
Services et commerces
* Épiceries, pharmacies et commerces à quelques minutes
* Accès rapide au centre-ville de Saint-Hyacinthe
* Restaurants, cafés et boutiques du secteur
* Centres commerciaux sur boulevard Laurier et boulevard Choquette
Parcs et loisirs
* À proximité du Parc Les Salines, reconnu pour ses sentiers de marche, vélo et activités familiales
* Parcs de quartier et installations sportives à distance raisonnable
Santé
* Centre hospitalier Honoré-Mercier à quelques minutes
* Cliniques médicales et pharmacies dans le secteur
Un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux services, aux écoles et aux principaux axes routiers, dans un environnement calme et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 37' 9" irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
739 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2021, 1), Plomberie (2021, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Salle de bains (2021, 1), Électricité (2021, 1), Cuisine (2021, 1), Isolation (2021, 1), Chauffage (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 9" X 67'
Superficie du terrain
1 739 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'8"
Revêtement :
Détails :
thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
esp. Lave-Vaisselle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 700 $
- Total
- 320 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 001 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 3 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 660 $
- Total
- 30 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes, aspirateur centrale
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.