969 000$
ULS : 17587021
2-Plex
à vendre
1115 - 1117 Rue Bardet, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Bienvenue au 1115-1117, rue Bardet, un duplex bien entretenu générant un bon revenu locatif (les locataires paient leurs propres charges). Idéalement situé à proximité de tous les services, des transports en commun et dans un quartier recherché près du Collège Vanier et de la station de métro Côte-Vertu. Le studio du sous-sol offre un potentiel de conversion en triplex, sous réserve de vérification auprès de la Ville. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RISHKAT KHAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 780,30 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 200 $
- Total
- 866 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 851 $
- Scolaire (2026)
- 747 $
- Total
- 6 598 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 020 $
- Total
- 46 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.