399 900$
Nouveauté
ULS : 18539010
2-Plex
à vendre
1106 Rue St-Paul, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Un véritable morceau d'histoire au coeur de Trois-Rivières. Coup de coeur assuré pour cette propriété où chaque détail raconte une histoire! Au coeur de Trois-Rivières, ce remarquable immeuble de brique construit vers 1914 séduit par ses galeries, ses boiseries et son cachet d'époque soigneusement préservé. Récompensé en 2015 pour ses restaurations architecturales, il offre une polyvalence exceptionnelle : maison à étages unifamiliale, duplex ou propriété bi-génération. Un lieu unique, chaleureux et rempli d'âme, prêt à accueillir votre projet de vie et à écrire avec vous son prochain chapitre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de brique construit vers 1914, situé au coeur de Trois-Rivières, offrant un cachet architectural distinctif et plusieurs possibilités d'occupation. La propriété se démarque notamment par ses galeries, ses boiseries et ses nombreux éléments d'époque qui ont été soigneusement préservés au fil des années.
Une attention particulière a été accordée à la conservation du caractère original du bâtiment et à la mise en valeur de ses éléments architecturaux. La qualité des restaurations réalisées a d'ailleurs été soulignée en 2015 par la remise d'une plaque honorifique par le maire de Trois-Rivières, une reconnaissance venant mettre en valeur les efforts consacrés à la préservation du cachet de cette propriété centenaire.
L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans sa polyvalence. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des usages permis, l'immeuble peut se prêter à différents projets : maison à étages unifamiliale, duplex ou propriété bi-génération. Une flexibilité appréciable pour une famille, des occupants souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou des acheteurs recherchant différentes possibilités d'aménagement.
Les espaces extérieurs constituent également un atout important.
La cour arrière, entièrement clôturée, procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au deuxième étage, la galerie offre elle aussi un espace particulièrement intime. La présence d'un arbre mature crée un écran naturel qui protège les occupants des regards et contribue au caractère paisible des lieux.
Deux espaces de stationnement sont aménagés à l'arrière de la propriété et sont accessibles par la ruelle, ajoutant un aspect pratique à cette propriété située au coeur de Trois-Rivières.
L'ensemble forme une propriété qui se distingue autant par son histoire et son architecture que par sa fonctionnalité. Son cachet d'époque, ses boiseries, ses galeries, ses restaurations reconnues, ses différentes possibilités d'occupation, sa cour clôturée et intime ainsi que ses deux espaces de stationnement arrière constituent autant d'éléments qui méritent d'être considérés.
Une occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère offrant une combinaison intéressante d'authenticité, de polyvalence, d'intimité et de fonctionnalité, tout en permettant à ses prochains propriétaires de poursuivre l'histoire de ce bâtiment centenaire.
Une attention particulière a été accordée à la conservation du caractère original du bâtiment et à la mise en valeur de ses éléments architecturaux. La qualité des restaurations réalisées a d'ailleurs été soulignée en 2015 par la remise d'une plaque honorifique par le maire de Trois-Rivières, une reconnaissance venant mettre en valeur les efforts consacrés à la préservation du cachet de cette propriété centenaire.
L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans sa polyvalence. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des usages permis, l'immeuble peut se prêter à différents projets : maison à étages unifamiliale, duplex ou propriété bi-génération. Une flexibilité appréciable pour une famille, des occupants souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou des acheteurs recherchant différentes possibilités d'aménagement.
Les espaces extérieurs constituent également un atout important.
La cour arrière, entièrement clôturée, procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au deuxième étage, la galerie offre elle aussi un espace particulièrement intime. La présence d'un arbre mature crée un écran naturel qui protège les occupants des regards et contribue au caractère paisible des lieux.
Deux espaces de stationnement sont aménagés à l'arrière de la propriété et sont accessibles par la ruelle, ajoutant un aspect pratique à cette propriété située au coeur de Trois-Rivières.
L'ensemble forme une propriété qui se distingue autant par son histoire et son architecture que par sa fonctionnalité. Son cachet d'époque, ses boiseries, ses galeries, ses restaurations reconnues, ses différentes possibilités d'occupation, sa cour clôturée et intime ainsi que ses deux espaces de stationnement arrière constituent autant d'éléments qui méritent d'être considérés.
Une occasion pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère offrant une combinaison intéressante d'authenticité, de polyvalence, d'intimité et de fonctionnalité, tout en permettant à ses prochains propriétaires de poursuivre l'histoire de ce bâtiment centenaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1914
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2009, 1), Salle de bains (2019, 1), Cuisine (2016, 1), Porte du 2e étagés (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106' irr.
Superficie du terrain
2 641 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale 2026
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sortie pour la cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ jog
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
évier/tub
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie pour balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ jog
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale 2026
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 400 $
- Total
- 240 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 991 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 3 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et fixtures des 2 logements, pôles, rideaux, stores, 2 thermopompes murales (mars 2026),Appartement 2: poêle, frigo, lave-vaisselle, Appartement 1 poêle au propane, le lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur centrale avec accessoires
Exclusions
Effets personnels personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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