629 900$
Nouveauté
ULS : 15872516
2-Plex
à vendre
1093 - 1095 Av. La Sarre, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Opportunité à saisir au coeur de Limoilou! Chaleureux duplex offrant 2 logements 4 ½ entièrement libres à l'acheteur, sur un terrain de plus de 3 500 pi². Situé à proximité du parc Cartier-Brébeuf et des sentiers de la rivière Saint-Charles, l'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années, notamment la rénovation de la cuisine du logement à l'étage, la réfection des galeries avant, travaux d'entretien des fondations et divers travaux de plomberie (+ de 100 000$ ont été investis). Stationnements privés à l'arrière et cour orientée à l'ouest donnant sur une ruelle. Libre rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 856 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32'
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 856 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 96'
Superficie du terrain
3 548 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 000 $
- Total
- 482 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 760 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 5 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1093: Luminaires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, stores 1095: Luminaires, stores, lave-vaisselle
Exclusions
1093: Borne de recharge pour véhicule électrique et lit escamotable 1095: Rideaux de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.