400 000$
Nouveauté
ULS : 10758918
2-Plex
à vendre
108 Rue de Westmount, Cowansville
Belle opportunité d'investissement! Duplex 100% loué générant actuellement 29 400 $ de revenus bruts annuels, avec encore un beau potentiel d'optimisation. Le grand logement de 4 chambres a été rénové récemment, offrant un immeuble bien entretenu avec peu de dépenses importantes à prévoir à court terme. Grand terrain de près de 6900 pi², gazonné et bordé de haies, avec remise pour les locataires et 5 espaces de stationnement. Emplacement pratique à proximité de tous les services. Une propriété idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Cowansville! Ce duplex 100% loué génère actuellement des revenus bruts de 29 400 $ par année, tout en offrant encore un intéressant potentiel d'optimisation. Une propriété idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble déjà rentable, bien entretenu et ayant bénéficié de travaux récents, limitant ainsi les dépenses importantes à prévoir à court terme.
L'immeuble comprend notamment un premier grand logement de 4 chambres à coucher sur deux étages ayant été rénové récemment. Le second logement est au 2e étage et est munie de 2 chambres à coucher. Les deux unités sont présentement louées, permettant à l'acquéreur de profiter de revenus dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité de l'immeuble au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain de près de 6900 pi², gazonné et bordé de haies, offrant un bel espace aux occupants. Une remise est également mise à la disposition des locataires ainsi que 5 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour un immeuble à revenus.
Situé à Cowansville, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, parcs, épiceries, restaurants et autres services essentiels. Une occasion intéressante d'acquérir un duplex entièrement loué
L'immeuble comprend notamment un premier grand logement de 4 chambres à coucher sur deux étages ayant été rénové récemment. Le second logement est au 2e étage et est munie de 2 chambres à coucher. Les deux unités sont présentement louées, permettant à l'acquéreur de profiter de revenus dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité de l'immeuble au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain de près de 6900 pi², gazonné et bordé de haies, offrant un bel espace aux occupants. Une remise est également mise à la disposition des locataires ainsi que 5 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour un immeuble à revenus.
Situé à Cowansville, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, parcs, épiceries, restaurants et autres services essentiels. Une occasion intéressante d'acquérir un duplex entièrement loué
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 114' 1" irr.
Superficie du terrain
6 899,66 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 90 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 200 $
- Total
- 230 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 680 $
- Scolaire (2027)
- 163 $
- Total
- 2 843 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.