565 000$
Visite libre
ULS : 10932744
2-Plex
à vendre
1075 - 1077 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Une occasion à saisir à Longueuil! Duplex offrant une belle flexibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal sur deux étages, disponible à l'acheteur, propose 2 chambres, une belle luminosité et deux salles de bain entièrement rénovées. Le logement du 2e étage est occupé par des locataires stables. Grand terrain entièrement clôturé sur coin de rue et garage actuellement aménagé en atelier. Un emplacement pratique, à proximité des services, transports et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété qui offre plusieurs possibilités, autant pour celui qui souhaite y habiter que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble avec potentiel d'optimisation.
Réparti sur deux étages et disponible à l'acheteur, le logement principal offre une configuration intéressante permettant d'en faire sa résidence ou d'optimiser éventuellement les revenus de l'immeuble.
L'espace se distingue par sa belle luminosité et comprend deux chambres ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. Une combinaison appréciable d'espace, de fonctionnalité et de flexibilité.
Le logement du deuxième étage est actuellement occupé par des locataires stables, permettant de conserver une source de revenus dès l'acquisition.
La propriété profite d'un grand terrain entièrement clôturé et bénéficie d'une localisation sur un coin de rue, offrant davantage d'espace extérieur.
Le garage est actuellement utilisé comme atelier. À noter que le plancher du garage n'est pas en béton.
Situé dans le secteur Nobert Sud du Vieux-Longueuil, le 1075 - 1077 bd Nobert bénéficie d'un environnement établi et pratique pour le quotidien. Transport collectif, commerces, services et installations récréatives sont accessibles dans le secteur, tout en profitant de la proximité des principaux axes de Longueuil.
Que l'objectif soit d'occuper le logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou de maximiser le potentiel de l'immeuble comme investissement, ce duplex offre une formule particulièrement polyvalente.
Le logement principal peut être visité sur rendez-vous. Afin de respecter la tranquillité des occupants, le logement du deuxième étage pourra être visité uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
Réparti sur deux étages et disponible à l'acheteur, le logement principal offre une configuration intéressante permettant d'en faire sa résidence ou d'optimiser éventuellement les revenus de l'immeuble.
L'espace se distingue par sa belle luminosité et comprend deux chambres ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. Une combinaison appréciable d'espace, de fonctionnalité et de flexibilité.
Le logement du deuxième étage est actuellement occupé par des locataires stables, permettant de conserver une source de revenus dès l'acquisition.
La propriété profite d'un grand terrain entièrement clôturé et bénéficie d'une localisation sur un coin de rue, offrant davantage d'espace extérieur.
Le garage est actuellement utilisé comme atelier. À noter que le plancher du garage n'est pas en béton.
Situé dans le secteur Nobert Sud du Vieux-Longueuil, le 1075 - 1077 bd Nobert bénéficie d'un environnement établi et pratique pour le quotidien. Transport collectif, commerces, services et installations récréatives sont accessibles dans le secteur, tout en profitant de la proximité des principaux axes de Longueuil.
Que l'objectif soit d'occuper le logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou de maximiser le potentiel de l'immeuble comme investissement, ce duplex offre une formule particulièrement polyvalente.
Le logement principal peut être visité sur rendez-vous. Afin de respecter la tranquillité des occupants, le logement du deuxième étage pourra être visité uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 26' 6" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Aluminium
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
543 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 571 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 4 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 540 $
- Total
- 27 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une corde de bois et demi.
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.