565 000$
ULS : 10932744
2-Plex
à vendre
1075 - 1077 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Duplex détaché sur terrain de coin de 5 845 pi², affiché sous l'évaluation municipale (571 200 $), à quelques minutes du métro Longueuil (Walk Score de 80). Le logement principal de 7½ sur deux niveaux, libre pour l'acheteur, offre 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau rénovées, une salle à manger avec poêle à bois et porte-patio, et des pièces polyvalentes au sous-sol. Le 4½ de l'étage est loué 970 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2027). Garage aménagé en atelier, allée pour 2 voitures et cour clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Points forts
* Prix sous l'évaluation municipale : 565 000 $ (évaluation 2023 : 571 200 $)
* Terrain de coin de 5 845 pi², entièrement clôturé
* Walk Score de 80 : métro Longueuil, cégep, hôpital, écoles et commerces à proximité
* Logement principal libre, idéal pour un propriétaire-occupant
Logement principal (1075) : 7½ sur deux niveaux, libre à l'acheteur
* 2 chambres aux sous-sol
* Salle de bains et salle d'eau rénovées
* Salon, cuisine et salle à manger avec poêle à bois et porte-patio vers la cour
* Cours clôturé.
* Entrée laveuse-sécheuse
Logement locatif (1077) : 4½ à l'étage
* Loué 970 $/mois
Extérieur et stationnement
* Garage aménagé en atelier (à noter : le plancher du garage n'est pas en béton)
* Chaque appartement a son stationnement.
* Grande cour clôturée
Emplacement
Secteur Nobert Sud du Vieux-Longueuil, dans un quartier établi, près du transport collectif, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Visites
Le logement principal se visite sur rendez-vous. Afin de respecter la tranquillité des occupants, le logement de l'étage pourra être visité uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
Une occasion de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif, ou d'ajouter un plex bien situé à votre portefeuille. Communiquez avec nous pour planifier une visite.
* Prix sous l'évaluation municipale : 565 000 $ (évaluation 2023 : 571 200 $)
* Terrain de coin de 5 845 pi², entièrement clôturé
* Walk Score de 80 : métro Longueuil, cégep, hôpital, écoles et commerces à proximité
* Logement principal libre, idéal pour un propriétaire-occupant
Logement principal (1075) : 7½ sur deux niveaux, libre à l'acheteur
* 2 chambres aux sous-sol
* Salle de bains et salle d'eau rénovées
* Salon, cuisine et salle à manger avec poêle à bois et porte-patio vers la cour
* Cours clôturé.
* Entrée laveuse-sécheuse
Logement locatif (1077) : 4½ à l'étage
* Loué 970 $/mois
Extérieur et stationnement
* Garage aménagé en atelier (à noter : le plancher du garage n'est pas en béton)
* Chaque appartement a son stationnement.
* Grande cour clôturée
Emplacement
Secteur Nobert Sud du Vieux-Longueuil, dans un quartier établi, près du transport collectif, des commerces, des services et des principaux axes routiers.
Visites
Le logement principal se visite sur rendez-vous. Afin de respecter la tranquillité des occupants, le logement de l'étage pourra être visité uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
Une occasion de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif, ou d'ajouter un plex bien situé à votre portefeuille. Communiquez avec nous pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 26' 6" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Aluminium
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
543 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 2'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 700 $
- Total
- 571 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 4 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 540 $
- Total
- 27 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Une corde de bois et demi.
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.