829 000$
ULS : 17223998
2-Plex
à vendre
10690 - 10692 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au 10690-10692, boul. des Laurentides, Montréal-Nord! Ce duplex à double occupation offre un rez-de-chaussée moderne avec superbe cuisine, grand îlot en quartz ouverte sur la salle à manger, chambre spacieuse et salle de bains avec douche. Sous-sol rénové en 2021 avec planchers chauffants, chambre avec walk-in, salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage. Cour arrière chaleureuse, grand garage et 4½ vacant à l'étage. Près des écoles, parcs et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**DOUBLE OCCUPATION**
Rénovations :
- Fenêtres 2021
- Ajout drain français 2020
- Cuisine 2021
- Salle de bains 2021
- Toiture 2024
- Ajout 2 thermopompes 2025
Bienvenue au 10690-10692, boulevard des Laurentides, à Montréal-Nord ! Ce magnifique duplex à double occupation offre une combinaison recherchée de confort, de modernité et de flexibilité, que vous souhaitiez y vivre en famille, accueillir un proche ou profiter du potentiel locatif de la propriété.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la superbe cuisine moderne, véritable coeur de l'espace de vie. Son grand îlot avec comptoir de quartz s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un environnement convivial et élégant où il fait bon cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. La chambre spacieuse offre un espace confortable et polyvalent, tandis que la salle de bains complète ce niveau avec une douche moderne.
Le sous-sol, mis à jour en 2021, prolonge agréablement l'espace de vie. Les planchers chauffants présents partout sur ce niveau procurent un confort particulièrement appréciable. On y retrouve une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bains invitante avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Un espace pensé pour répondre aux besoins d'une famille et rendre le quotidien encore plus agréable.
À l'extérieur, la cour arrière chaleureuse offre un espace agréable pour profiter des belles journées, que ce soit pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Le grand garage ajoute une précieuse commodité et offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le 4½ vacant représente un atout majeur pour le futur propriétaire. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins, y loger un membre de la famille ou établir votre propre loyer. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété à votre réalité et à vos projets, tout en offrant un intéressant potentiel de revenu.
Idéalement situé à Montréal-Nord, à proximité des écoles, des parcs, du transport collectif, des commerces et de nombreux services, ce duplex permet de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près de tout ce qui compte.
Une propriété polyvalente où confort, modernité et possibilités se rencontrent. Au 10690-10692, boulevard des Laurentides, vous trouverez bien plus qu'un duplex : un espace qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.
Rénovations :
- Fenêtres 2021
- Ajout drain français 2020
- Cuisine 2021
- Salle de bains 2021
- Toiture 2024
- Ajout 2 thermopompes 2025
Bienvenue au 10690-10692, boulevard des Laurentides, à Montréal-Nord ! Ce magnifique duplex à double occupation offre une combinaison recherchée de confort, de modernité et de flexibilité, que vous souhaitiez y vivre en famille, accueillir un proche ou profiter du potentiel locatif de la propriété.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la superbe cuisine moderne, véritable coeur de l'espace de vie. Son grand îlot avec comptoir de quartz s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un environnement convivial et élégant où il fait bon cuisiner, recevoir et partager les moments du quotidien. La chambre spacieuse offre un espace confortable et polyvalent, tandis que la salle de bains complète ce niveau avec une douche moderne.
Le sous-sol, mis à jour en 2021, prolonge agréablement l'espace de vie. Les planchers chauffants présents partout sur ce niveau procurent un confort particulièrement appréciable. On y retrouve une chambre à coucher avec walk-in, une salle de bains invitante avec baignoire autoportante, douche vitrée et chauffe-serviettes, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Un espace pensé pour répondre aux besoins d'une famille et rendre le quotidien encore plus agréable.
À l'extérieur, la cour arrière chaleureuse offre un espace agréable pour profiter des belles journées, que ce soit pour relaxer, recevoir ou passer du temps en famille. Le grand garage ajoute une précieuse commodité et offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, le 4½ vacant représente un atout majeur pour le futur propriétaire. Vous pourrez l'aménager selon vos besoins, y loger un membre de la famille ou établir votre propre loyer. Cette flexibilité permet d'adapter la propriété à votre réalité et à vos projets, tout en offrant un intéressant potentiel de revenu.
Idéalement situé à Montréal-Nord, à proximité des écoles, des parcs, du transport collectif, des commerces et de nombreux services, ce duplex permet de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près de tout ce qui compte.
Une propriété polyvalente où confort, modernité et possibilités se rencontrent. Au 10690-10692, boulevard des Laurentides, vous trouverez bien plus qu'un duplex : un espace qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 5" X 50' irr.
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Cuisine (2021), Drain français (2020), Cheminée (2024), Fenestration (2021), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83' irr.
Superficie du terrain
2 076 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lumières encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartz, dosseret ceramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
lumières encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant, walk-in 7.7x6.5
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants, bain
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 700 $
- Total
- 542 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 596 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 3 961 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau, 2 thermopompes murales, 2 hottes de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, cellier
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.