749 000$
ULS : 24745550
2-Plex
à vendre
10663 - 10665 Rue Parthenais, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Une occasion à saisir à Ahuntsic Est! Ce spacieux duplex offre une combinaison recherchée de revenus, confort et emplacement. Le rez-de-chaussée propose un généreux 5 ½ avec garage attaché et cour privée, tandis que l'étage accueille un lumineux 4 ½ avec balcon. Avec 31 320 $ de revenus bruts annuels, la propriété saura autant répondre aux besoins d'un propriétaire occupant avec reprise de logement qu'à ceux d'un investisseur. À proximité des parcs de la Visitation et des Hirondelles, du métro et des grands axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 860 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex Parthenais
++ Spacieux duplex offrant une combinaison de revenus et de confort
+ Rez-de-chaussée : 5 ½ avec garage attaché et cour privée
+ Étage : 4 ½ lumineux avec balcon
- 31 320 $ de revenus bruts annuels
- Idéal pour propriétaire occupant avec possibilité de reprise de logement ou investisseur
Localisation
+ Ahuntsic Est -- une localisation recherchée alliant nature et accessibilité
- À proximité des parcs de la Visitation et des Hirondelles
- Métro et grands axes routiers à quelques minutes
++ Spacieux duplex offrant une combinaison de revenus et de confort
+ Rez-de-chaussée : 5 ½ avec garage attaché et cour privée
+ Étage : 4 ½ lumineux avec balcon
- 31 320 $ de revenus bruts annuels
- Idéal pour propriétaire occupant avec possibilité de reprise de logement ou investisseur
Localisation
+ Ahuntsic Est -- une localisation recherchée alliant nature et accessibilité
- À proximité des parcs de la Visitation et des Hirondelles
- Métro et grands axes routiers à quelques minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 50'
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 860 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
1 950 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Garde-Manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 400 $
- Total
- 735 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 467 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 4 989 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 320 $
- Total
- 31 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.