539 900$
Nouveauté
ULS : 10560856
2-Plex
à vendre
1052Z Rue des Érables, Shawinigan (Shawinigan)
Une propriété chargée d'histoire, prête à écrire la vôtre. Plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire de Shawinigan qui s'offre à vous. Cet immeuble centenaire faisant partie du patrimoine culturel a traversé les époques en conservant tout ce qui fait son charme : boiseries remarquables, détails d'époque et cachet architectural unique., détails d'époque et cachet architectural unique. Sa configuration particulièrement polyvalente ouvre la porte à plusieurs possibilités : maison unifamiliale, duplex ou propriété bi-générationnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
311,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Certaines pièces ont également été adaptées pour répondre aux besoins d'une personne à mobilité réduite, offrant encore plus de flexibilité selon la réalité de votre famille.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain intime, offrant un bel espace à l'abri des regards, le tout situé sur l'une des plus belles rues de Shawinigan, dans un environnement où le caractère des propriétés et la beauté du secteur se démarquent.
Ici, chaque pièce semble avoir quelque chose à raconter. Une demeure authentique, chaleureuse et différente de tout ce qui se construit aujourd'hui.
Cette maison a déjà une histoire. À vous maintenant d'y écrire la vôtre.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain intime, offrant un bel espace à l'abri des regards, le tout situé sur l'une des plus belles rues de Shawinigan, dans un environnement où le caractère des propriétés et la beauté du secteur se démarquent.
Ici, chaque pièce semble avoir quelque chose à raconter. Une demeure authentique, chaleureuse et différente de tout ce qui se construit aujourd'hui.
Cette maison a déjà une histoire. À vous maintenant d'y écrire la vôtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 43' 6"
Année de construction
1914
Superficie habitable
311,80 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 8" X 148' 8" irr.
Superficie du terrain
1 151,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 20'0"
Revêtement :
prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 33'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'3" X 30'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'0"
Revêtement :
prélard
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 20'7"
Revêtement :
prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 327 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 981 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 5 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du 1052 et du 1054, accessoires d'adaptation pour personnes à mobilité réduite, habillage de fenêtre, stores, luminaires, bacs à déchets, composte et récupération, spa et ses accessoires, ameublement extérieur, tout ce qui restera sur place après l'acte de vente appartiendra à l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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