419 000$
Nouveauté
ULS : 23337650
2-Plex
à vendre
105 Rue Binet, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Une propriété à réinventer! Une occasion pour un entrepreneur, un investisseur ou un acheteur expérimenté à la recherche d'un projet d'envergure. Inhabitée depuis plusieurs années, la propriété nécessite des travaux majeurs et offre un potentiel intéressant pour qui saura imaginer sa transformation. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la nature et à l'ampleur des travaux requis. Important : une partie du plancher du 2e étage est manquante et les escaliers ne sont pas sécuritaires. Toute visite doit être effectuée avec grande prudence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
129,50 m²
Addenda
Le vendeur remettra pour la signature de l'acte de vente le certificat de localisation au dossier (1986). Si un nouveau est requis il sera aux frais de l'acheteur.
-Propriété inhabitée depuis 2011.
-La propriété nécessite des travaux de rénovation majeurs.
-L'état actuel de la propriété ne permet pas une occupation immédiate.
-Certaines composantes du bâtiment peuvent être détériorées en raison de la longue période d'inoccupation.
-Une partie du plancher du deuxième étage est manquante.
-Les escaliers et certaines sections de la propriété ne sont pas sécuritaires.
-Les visiteurs doivent faire preuve d'une grande prudence lors de toute visite et respecter les consignes du courtier.
-Il est recommandé aux acheteurs de faire appel aux professionnels appropriés afin d'évaluer l'état du bâtiment et l'ampleur des travaux requis.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement à l'usage qu'il entend faire de la propriété.
-Toute information concernant le potentiel de la propriété devra être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
-Propriété inhabitée depuis 2011.
-La propriété nécessite des travaux de rénovation majeurs.
-L'état actuel de la propriété ne permet pas une occupation immédiate.
-Certaines composantes du bâtiment peuvent être détériorées en raison de la longue période d'inoccupation.
-Une partie du plancher du deuxième étage est manquante.
-Les escaliers et certaines sections de la propriété ne sont pas sécuritaires.
-Les visiteurs doivent faire preuve d'une grande prudence lors de toute visite et respecter les consignes du courtier.
-Il est recommandé aux acheteurs de faire appel aux professionnels appropriés afin d'évaluer l'état du bâtiment et l'ampleur des travaux requis.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications relativement à l'usage qu'il entend faire de la propriété.
-Toute information concernant le potentiel de la propriété devra être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 35' 11" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
129,50 m²
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452,79 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 500 $
- Total
- 369 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 249 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les matériaux de construction, fournaise, chauffe-eau ainsi que tout ce qui se trouvera sur les lieux le jour de la signature de l'acte de vente sont inclus dans la vente. Toutes les inclusions sont données sans garantie légale de qualité ni de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'Acheteur.
Exclusions
Les échelles, banc de scie, chevalets, banc d'établi et échafauds.
Calculatrice de versements hypothécaire
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