489 000$
Nouveauté
ULS : 20861702
2-Plex
à vendre
1037 - 1039 Av. des Érables, Val-d'Or (De l'Hôpital)
Découvrez ce duplex de deux logements 4½ situé à Val-d'Or, dans le secteur recherché de l'hôpital. Que vous soyez un premier acheteur, une famille souhaitant profiter d'un concept bi-générationnel ou un investisseur désirant sélectionner ses locataires, cette propriété saura répondre à vos besoins. Chaque logement offre un espace de vie lumineux et bien aménagé, alliant confort et fonctionnalité. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble constitue une excellente occasion d'investissement dans un secteur de choix. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
203,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'estimée Hydro-Québec pour chacun des loyers est le suivant:
1037 : 1400$ & 1039 : 1920$ annuellement.
1037 : 1400$ & 1039 : 1920$ annuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 28' 3" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
203,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle mécanique pour le logement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
613,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 2024
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Commerces et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
& céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte jardin, 2 Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse de l'appart.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 359 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 075 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 4 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal : Four et plaque encastrés, luminaires, pôles et rideaux, foyer électrique du salon, foyer au gaz de la chambre à coucher principale, miroirs, 2 remises extérieures, gazébo et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, foyer extérieur, bacs bleu & vert & brun. Logement au sous-sol : Réfrigérateur, four, laveuse & sécheuse dans la partie salle mécanique ainsi que les luminaires.
Exclusions
Logement principal : Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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