849 900$
Nouveauté
ULS : 24350221
2-Plex
à vendre
10367 - 10369 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au 10367-10369 av. de l'Hôtel-de-Ville! Magnifique duplex construit en 1957 au coeur de Montréal-Nord, offrant deux logements spacieux qui seront entièrement vacants, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur qui souhaite fixer ses propres loyers. Coup de coeur assuré avec sa superbe cour arrière aménagée et sa piscine, un véritable espace de détente en pleine ville. Terrain paysager avec allée privée. Situé dans un secteur résidentiel recherché, bien desservi par les transports en commun, à proximité des parcs, écoles, commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Une belle occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 10367-10369 av. de l'Hôtel-de-Ville, un magnifique duplex construit en 1957 au coeur de l'arrondissement de Montréal-Nord. Cette propriété offre deux logements spacieux et représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : une superbe cour aménagée dotée d'une piscine, créant un espace de détente privé et invitant, parfait pour profiter de la belle saison. Le terrain paysager avec allée privée ajoute au charme et facilite le stationnement, tout en offrant un cadre de vie agréable en pleine ville.
Grand avantage pour l'acheteur : les deux logements seront entièrement vacants à la prise de possession. Cette rare flexibilité permet au nouveau propriétaire d'occuper l'un des logements et de louer l'autre, ou encore de fixer lui-même ses loyers selon les conditions du marché, un atout précieux dans le contexte actuel.
L'emplacement constitue un autre atout important de cette propriété. Situé dans un secteur résidentiel établi de Montréal-Nord, le duplex bénéficie d'une proximité aux services essentiels, aux commerces de proximité, aux parcs et aux écoles primaires et secondaires du quartier. Le transport en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur, et l'accès aux autoroutes 40 et 25 se fait rapidement pour les déplacements vers le reste de l'île et la Rive-Nord. La rivière des Prairies et ses espaces verts se trouvent également à proximité, offrant de belles possibilités de plein air.
Un immeuble bien situé, avec une cour exceptionnelle et un potentiel des plus intéressants. Contactez-nous pour une visite.
Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : une superbe cour aménagée dotée d'une piscine, créant un espace de détente privé et invitant, parfait pour profiter de la belle saison. Le terrain paysager avec allée privée ajoute au charme et facilite le stationnement, tout en offrant un cadre de vie agréable en pleine ville.
Grand avantage pour l'acheteur : les deux logements seront entièrement vacants à la prise de possession. Cette rare flexibilité permet au nouveau propriétaire d'occuper l'un des logements et de louer l'autre, ou encore de fixer lui-même ses loyers selon les conditions du marché, un atout précieux dans le contexte actuel.
L'emplacement constitue un autre atout important de cette propriété. Situé dans un secteur résidentiel établi de Montréal-Nord, le duplex bénéficie d'une proximité aux services essentiels, aux commerces de proximité, aux parcs et aux écoles primaires et secondaires du quartier. Le transport en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes d'autobus desservant le secteur, et l'accès aux autoroutes 40 et 25 se fait rapidement pour les déplacements vers le reste de l'île et la Rive-Nord. La rivière des Prairies et ses espaces verts se trouvent également à proximité, offrant de belles possibilités de plein air.
Un immeuble bien situé, avec une cour exceptionnelle et un potentiel des plus intéressants. Contactez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 72' irr.
Superficie du terrain
3 139 pi²
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Espace inachevé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 29' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 400 $
- Total
- 632 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 125 $
- Scolaire (2026)
- 422 $
- Total
- 4 547 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store / luminaire / lave vaisselle.
Exclusions
Lave vaisselle du 2ème.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.