640 000$
Nouveauté
ULS : 17555547
2-Plex
à vendre
1023 - 1025 Boul. Louis-XIV, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Duplex ultra rentable, idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 8000 pi². Excellente opportunité d'investissement comprenant un 4½ à l'étage ainsi qu'un grand 7½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol, totalisant 5 chambres, présentement loué à des travailleurs. Propriété recherchée pour sa rentabilité, sa stabilité locative et sa situation géographique stratégique. Un ajout solide à tout portefeuille immobilier. Une visite s'impose.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 692 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 692 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Rénovations
Asphalte (2025, 10000), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 155'
Superficie du terrain
8 134 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 313 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 498 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 3 712 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 768 $
- Déneigement
- 1 200 $
- Total
- 4 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 530 $
- Total
- 5 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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