1 149 000$
Nouveauté
ULS : 18091359
2-Plex
à vendre
10205 - 10207 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex entièrement vacant, occupation double immédiate. L'étage compte 3 chambres; le rez-de-chaussée, 3 chambres plus 2 pièces au sous-sol aménagé pouvant aussi servir de chambres (plafond de plus de 7 pieds, fenêtres conformes aux normes), et une salle familiale (ancien garage converti). Revenus potentiels estimés à 55 200 $/an, selon les comparables du secteur. Logement supplémentaire possible au sous-sol, à vérifier auprès de l'arrondissement. Quelques mises à jour à prévoir. Stationnement dans l'entrée, près de la Promenade Fleury et des métros Sauvé et Henri-Bourassa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 10205-10207, avenue Millen, au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Duplex entièrement vacant : les deux logements sont libres pour l'acheteur. Une occasion rare pour un propriétaire-occupant qui souhaite un vaste espace de vie tout en profitant d'un revenu locatif, pour une famille multigénérationnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et facile à louer.
Chaque logement compte 3 chambres. Le rez-de-chaussée se distingue par sa superficie généreuse : il comprend un demi sous-sol aménagé ainsi qu'une salle familiale (ancien garage converti), une pièce de vie supplémentaire idéale comme bureau, salle de jeu ou chambre d'invités. L'étage offre un logement spacieux et lumineux, doté de ses propres balcons. Stationnement extérieur dans l'entrée.
Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 55 200 $ par année (rez-de-chaussée avec demi sous-sol aménagé : 2 600 $/mois; étage : 2 000 $/mois), selon les loyers demandés pour des logements comparables dans le secteur. Le demi sous-sol, doté d'un plafond de plus de 7 pieds et de fenêtres conformes aux normes, pourrait éventuellement être aménagé en logement supplémentaire (à vérifier auprès de l'arrondissement), ce qui bonifierait davantage les revenus de l'immeuble.
Quelques mises à jour sont à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser la propriété à votre goût et d'en faire un chez-vous à votre image, dans un secteur où les duplex entièrement vacants sont recherchés.
Un emplacement de choix, au coeur de la vie de quartier d'Ahuntsic :
- Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants et commerces, à deux pas
- Métros Sauvé et Henri-Bourassa accessibles à pied; accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40
- Écoles réputées à proximité (Fernand-Séguin, Sophie-Barat, Collège Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis) et cégeps André-Grasset et Ahuntsic
- Parcs Ahuntsic et Auteuil, centre sportif Claude-Robillard, bibliothèque municipale, épiceries, marchés, pharmacies et tous les services essentiels à distance de marche
Emplacement, espace et potentiel : une propriété à découvrir à Ahuntsic.
Duplex entièrement vacant : les deux logements sont libres pour l'acheteur. Une occasion rare pour un propriétaire-occupant qui souhaite un vaste espace de vie tout en profitant d'un revenu locatif, pour une famille multigénérationnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et facile à louer.
Chaque logement compte 3 chambres. Le rez-de-chaussée se distingue par sa superficie généreuse : il comprend un demi sous-sol aménagé ainsi qu'une salle familiale (ancien garage converti), une pièce de vie supplémentaire idéale comme bureau, salle de jeu ou chambre d'invités. L'étage offre un logement spacieux et lumineux, doté de ses propres balcons. Stationnement extérieur dans l'entrée.
Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 55 200 $ par année (rez-de-chaussée avec demi sous-sol aménagé : 2 600 $/mois; étage : 2 000 $/mois), selon les loyers demandés pour des logements comparables dans le secteur. Le demi sous-sol, doté d'un plafond de plus de 7 pieds et de fenêtres conformes aux normes, pourrait éventuellement être aménagé en logement supplémentaire (à vérifier auprès de l'arrondissement), ce qui bonifierait davantage les revenus de l'immeuble.
Quelques mises à jour sont à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser la propriété à votre goût et d'en faire un chez-vous à votre image, dans un secteur où les duplex entièrement vacants sont recherchés.
Un emplacement de choix, au coeur de la vie de quartier d'Ahuntsic :
- Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants et commerces, à deux pas
- Métros Sauvé et Henri-Bourassa accessibles à pied; accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40
- Écoles réputées à proximité (Fernand-Séguin, Sophie-Barat, Collège Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis) et cégeps André-Grasset et Ahuntsic
- Parcs Ahuntsic et Auteuil, centre sportif Claude-Robillard, bibliothèque municipale, épiceries, marchés, pharmacies et tous les services essentiels à distance de marche
Emplacement, espace et potentiel : une propriété à découvrir à Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 41' 1"
Année de construction
1958
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 99' 11"
Superficie du terrain
301,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 392 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 100 $
- Total
- 952 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 008 $
- Scolaire (2025)
- 757 $
- Total
- 6 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Rien inclus dans l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.