339 000$
Nouveauté
ULS : 9336122
2-Plex
à vendre
1014 Rue Ste-Geneviève, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Voici le 1014, rue Sainte-Geneviève, à Trois-Rivières! Une belle propriété à revenus comprenant deux logements de 4 ½. Chacun propose 2 chambres à coucher, des espaces de vie fonctionnels ainsi qu'une salle de bain. Grande cour arrière et sous-sol non aménagé. Son emplacement au coeur de Trois-Rivières est un véritable atout, à proximité de l'hôpital, des écoles, commerces, services et transports en commun. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici le 1014, rue Sainte-Geneviève, à Trois-Rivières! Une propriété à revenus comprenant deux appartements de 4 ½, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le logement propose également 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche à panneaux de verre ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse. Les occupants profitent aussi d'un accès direct à la cour arrière.
Au deuxième étage, le 4 ½ offre un grand salon, une cuisine avec accès à une terrasse extérieure, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Un espace agréable et fonctionnel qui répond bien aux besoins du quotidien.
La propriété bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout appréciable en milieu urbain, ainsi que d'un sous-sol non aménagé.
L'emplacement est certainement l'un des grands atouts de cette propriété! Située au coeur de Trois-Rivières, elle permet à ses occupants de profiter pleinement de la vie urbaine et de faciliter leurs déplacements. Hôpital, écoles, commerces, restaurants, services et transports en commun se trouvent à proximité.
Une belle occasion d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur central et pratique de Trois-Rivières.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le logement propose également 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche à panneaux de verre ainsi qu'un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse. Les occupants profitent aussi d'un accès direct à la cour arrière.
Au deuxième étage, le 4 ½ offre un grand salon, une cuisine avec accès à une terrasse extérieure, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Un espace agréable et fonctionnel qui répond bien aux besoins du quotidien.
La propriété bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout appréciable en milieu urbain, ainsi que d'un sous-sol non aménagé.
L'emplacement est certainement l'un des grands atouts de cette propriété! Située au coeur de Trois-Rivières, elle permet à ses occupants de profiter pleinement de la vie urbaine et de faciliter leurs déplacements. Hôpital, écoles, commerces, restaurants, services et transports en commun se trouvent à proximité.
Une belle occasion d'acquérir une propriété à revenus dans un secteur central et pratique de Trois-Rivières.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 27' irr.
Année de construction
1913
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 97' 4" irr.
Superficie du terrain
384,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 900 $
- Total
- 228 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 886 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 3 030 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 100 $
- Total
- 20 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.