999 900$
Nouveauté
ULS : 24878348
2-Plex
à vendre
10121 - 10123 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue aux investisseurs et aux propriétaires occupants! À deux pas des Promenades Fleury, ce duplex composé de deux logements de 5 ½ représente une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal bénéficie d'un grand sous-sol comprenant une salle familiale et une salle de bain avec douche, idéal pour les grandes familles, ainsi que d'un garage. Emplacement recherché à proximité de la station de métro Henri-Bourassa, des services, commerces, écoles et garderies. Prise de possession rapide possible. Une propriété offrant emplacement, potentiel et accessibilité!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Promenades Fleury et de leurs nombreux commerces, restaurants et services.
La propriété comprend deux logements de 5 ½ offrant chacun un aménagement fonctionnel et plusieurs possibilités. La configuration de l'immeuble permet de profiter de pièces spacieuses et polyvalentes. Au logement principal, le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins, que ce soit pour recevoir, aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Le garage constitue également un atout pratique au quotidien.
Elle conviendra autant à un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé.
La station de métro Henri-Bourassa est facilement accessible, tout comme les garderies, écoles, parcs, transports en commun et principaux services du quartier.
Prise de possession rapide possible selon les modalités convenues entre les parties.
Une occasion à découvrir dans un secteur apprécié de Montréal!
La propriété comprend deux logements de 5 ½ offrant chacun un aménagement fonctionnel et plusieurs possibilités. La configuration de l'immeuble permet de profiter de pièces spacieuses et polyvalentes. Au logement principal, le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins, que ce soit pour recevoir, aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Le garage constitue également un atout pratique au quotidien.
Elle conviendra autant à un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif qu'à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé.
La station de métro Henri-Bourassa est facilement accessible, tout comme les garderies, écoles, parcs, transports en commun et principaux services du quartier.
Prise de possession rapide possible selon les modalités convenues entre les parties.
Une occasion à découvrir dans un secteur apprécié de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 100'
Superficie du terrain
283,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Balcon arrière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entré extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, eau chaude
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 000 $
- Total
- 944 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 769 $
- Scolaire (2026)
- 681 $
- Total
- 6 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%