599 000$
ULS : 19162735
2-Plex
à vendre
101 - 103 Rue Nadeau, McMasterville
Rare occasion à McMasterville! Duplex isolé de deux chambres chaque unité sur une rue tranquille, à quelques pas de la rivière Richelieu, des parcs et du train de banlieue. Le rez-de-chaussée est LIBRE : idéal pour un propriétaire-occupant qui veut s'installer rapidement, ou pour un investisseur souhaitant fixer son propre loyer. Le 2e étage est actuellement loué. Plusieurs rénovations effectuées (cuisines, salles de bain, planchers de bois sablés et vernis). Toiture refaite en 2018. Cour arrière intime. Secteur familial, près de tous les services. Contactez-nous pour l'horaire des visites!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe duplex isolé construit en 1940, situé sur une rue paisible et recherchée de McMasterville, à distance de marche de la rivière Richelieu, des parcs, des écoles et de la gare de train de banlieue. Une occasion idéale tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
LOGEMENT 101 (rez-de-chaussée) -- LIBRE À L'ACHAT
Le Rez-de-chaussée est libre et offre une belle flexibilité : idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite s'installer rapidement, ou pour un investisseur désirant fixer lui-même le loyer au prix du marché. Il comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain rénovée avec céramique. Sous-sol avec salle de lavage et rangement.
Rénovations effectuées : salle de bain et cuisine (2016), sablage et vernis des planchers de bois, peinture complète de l'appartement.
LOGEMENT 103 (2e étage) -- ACTUELLEMENT LOUÉ
Locataire en place, cette unitée chaleureuse offre un salon, un boudoir, une salle à manger, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain, en plus de deux balcons privés.
Rénovations effectuées : cuisine et salle de bain (2018), remplacement d'une fenêtre (2019), nouveau plancher de cuisine, sablage et vernis des planchers de bois, peinture complète de l'appartement.
EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS
Cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. Garage détaché simple largeur et allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules additionnels. Toiture en membrane élastomère refaite en 2018; clôture et escaliers de la cour arrière refaits en 2015. Escaliers de la cour arrière refaits en 2022
MÉCANIQUE ET STRUCTURE
Fondation en béton coulé. Chauffage à air soufflé avec thermopompe centrale pour un confort optimal été comme hiver.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS:
Retrait du système de chauffage à l'huile: 2022
Changement de l'entrée électrique: 2022
Changement des deux panneaux électriques: 2022
Changement de chauffe-eau: 2026
EMPLACEMENT DE CHOIX
Quartier familial et paisible, à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'une garderie/CPE, d'un golf, d'un parc, d'une piste cyclable, du ski de fond, du transport en commun et de la gare de train de banlieue. Vue dégagée sur la montagne. Tout pour plaire aux familles comme aux investisseurs.
LOGEMENT 101 (rez-de-chaussée) -- LIBRE À L'ACHAT
Le Rez-de-chaussée est libre et offre une belle flexibilité : idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite s'installer rapidement, ou pour un investisseur désirant fixer lui-même le loyer au prix du marché. Il comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres à coucher et une salle de bain rénovée avec céramique. Sous-sol avec salle de lavage et rangement.
Rénovations effectuées : salle de bain et cuisine (2016), sablage et vernis des planchers de bois, peinture complète de l'appartement.
LOGEMENT 103 (2e étage) -- ACTUELLEMENT LOUÉ
Locataire en place, cette unitée chaleureuse offre un salon, un boudoir, une salle à manger, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain, en plus de deux balcons privés.
Rénovations effectuées : cuisine et salle de bain (2018), remplacement d'une fenêtre (2019), nouveau plancher de cuisine, sablage et vernis des planchers de bois, peinture complète de l'appartement.
EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS
Cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. Garage détaché simple largeur et allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules additionnels. Toiture en membrane élastomère refaite en 2018; clôture et escaliers de la cour arrière refaits en 2015. Escaliers de la cour arrière refaits en 2022
MÉCANIQUE ET STRUCTURE
Fondation en béton coulé. Chauffage à air soufflé avec thermopompe centrale pour un confort optimal été comme hiver.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS:
Retrait du système de chauffage à l'huile: 2022
Changement de l'entrée électrique: 2022
Changement des deux panneaux électriques: 2022
Changement de chauffe-eau: 2026
EMPLACEMENT DE CHOIX
Quartier familial et paisible, à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'une garderie/CPE, d'un golf, d'un parc, d'une piste cyclable, du ski de fond, du transport en commun et de la gare de train de banlieue. Vue dégagée sur la montagne. Tout pour plaire aux familles comme aux investisseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 27' 10" irr.
Année de construction
1940
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 78'
Superficie du terrain
362,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 800 $
- Total
- 435 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 048 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 4 333 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
101 : Four, réfrigérateur, Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle 103 : Four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, Micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.