550 000$
Nouveauté
ULS : 26173778
2-Plex
à vendre
101 - 103 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez
Duplex avec possibilité d'intergénération côte à côte. Situé sur un grand terrain intime et paysagé de plus 250 000 pc avec un petit étang privé, garage, hangar, piscine chauffée et une jolie gloriette. Endroit paisible et à seulement 5 km du village.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEVE ASSELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Le #103 a été construit en 2000 et le #101 en 1975.
- Le #103 est occupé par le propriétaire et le #101 est loué à un ami avec un bail verbal.
- Piscine hors terre 2023 et sa thermopompe en 2026.
- Voir le point 2 du certificat de localisation 2024 préparé par Jean-Sébastien Coutu, car il y a discordances concernant les mesures des limites entre l'occupation, les titres et le cadastre. L'arpenteur au certificat de localisation a calculé une superficie de 23 621,6 mètres carrés alors que le cadastre rénové attribue une superficie de 24 105,1 mètres carrés.
- Servitude de non construction #12 067 173 affectant le lot 6 184 910.
- Servitude Shawinigan Water and Power Company #85 307.
- Le #103 est occupé par le propriétaire et le #101 est loué à un ami avec un bail verbal.
- Piscine hors terre 2023 et sa thermopompe en 2026.
- Voir le point 2 du certificat de localisation 2024 préparé par Jean-Sébastien Coutu, car il y a discordances concernant les mesures des limites entre l'occupation, les titres et le cadastre. L'arpenteur au certificat de localisation a calculé une superficie de 23 621,6 mètres carrés alors que le cadastre rénové attribue une superficie de 24 105,1 mètres carrés.
- Servitude de non construction #12 067 173 affectant le lot 6 184 910.
- Servitude Shawinigan Water and Power Company #85 307.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 3" X 24' 5" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
#101 tôle, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
#101 cuisine d'été (RC), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
358' 8" X 348' 9" irr.
Superficie du terrain
24 105,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinière au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 200 $
- Total
- 463 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 471 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 752 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 poêles au bois, cuisinière au bois, banc de quêteux avec crochets au dessus, bac à parapluie, mobilier extérieur en rotin, piscine hors terre avec thermopompe, pompe aérateur de l'étang.
Exclusions
Meubles, effets personnels, #103 tringle et rideau de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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