974 900$
ULS : 19855657
2-Plex
à vendre
9315Z - 9317Z Rue Georges-Guilbault, Mirabel (Saint-Augustin)
Si je vous donnais 999 000 raisons d'habiter dans cette somptueuse propriété à revenus ? Située à Saint Augustin, un quartier niché de Mirabel, cette propriété vous offre un espace cozy, familial, amical et surtout intime ainsi que la possibilité d'avoir un revenu supplémentaire puisque celle-ci est munie d'un appartement 3 1/2 COMPLÈTEMENT INDEPENDANT. Cette magnifique demeure vous offre 3 chambres à l'étage, une très grande salle familiale pouvant inclure un bureau et/ou pouvant être convertie en une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain magnifique. Elle est parfaite pour votre famille !!! Venez la visiter !!!
Superficie habitable
2 644 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les visites seront les soirs de semaine ainsi que les fins de semaine.
Propriétaire occupant, investisseur...à vous de choisir. Une possibilité de plus de 40 000$ de revenus annuels, à qui la chance!
Propriétaire occupant, investisseur...à vous de choisir. Une possibilité de plus de 40 000$ de revenus annuels, à qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 32' 1" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 644 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
smart side
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement indépendant, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 6" X 109' 3"
Superficie du terrain
7 112 pi²
Topographie
Plat
Allée
Borne électrique, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz naturel
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement utilisé en salon
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 4e chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
situé dans salle familial
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse /sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 600 $
- Total
- 801 900 $
Taxes
- Eau (2026)
- 584 $
- Municipale (2026)
- 2 611 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 3 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Total
- 10 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, aspirateur centrale, système d'alarme (non relié), foyer au gaz, thermopompe et système central, 2 X échangeurs, 2 X réservoir eau chaude.
Exclusions
Effets personnels des Vendeurs, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.