819 900$
Nouveauté
ULS : 25391383
2-Plex
à vendre
9045Z - 9047Z Rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel (Saint-Benoît)
WOW! Une propriété qui se démarque par son espace, ses nombreuses commodités et son IMMENSE potentiel de revenus! Profitez d'une superbe partie principale avec aire de vie ouverte, foyer au propane, cuisine avec grand îlot, système central, 2 chambres à l'étage et possibilité d'une 3e au sous-sol. Le logement au sous-sol génère déjà 1 000 $/mois! Garage attaché, immense cabanon, piscine creusée et 2 allées indépendantes. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant générer un revenu ou pour maximiser le potentiel locatif de la propriété. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
9045-9047 JEAN-BAPTISTE-GAUTHIER
Propriété à REVENUS!!!
WOW!!! UNE PROPRIÉTÉ QUI EN OFFRE BEAUCOUP!
LE 9045 EST LIBRE À L'ACHETEUR! Vous pouvez l'habiter comme propriétaire occupant ou le louer tout en fixant VOTRE PRIX DE LOCATION. La propriété offre une belle aire de vie ouverte avec foyer au propane, une cuisine avec grand îlot, une thermopompe centrale, 2 chambres à l'étage, possibilité d'une 3e au sous-sol et une grande salle familiale. Planchers chauffants dans le hall d'entrée, la cuisine, la salle de bain et le garage. Planchers de bois franc, nombreux rangements et garage attaché avec plancher en époxy et système de rangement.
LE GROS PLUS... LE 9047 EST UN BACHELOR 3 ½ QUI RAPPORTE ACTUELLEMENT 1 000 $/MOIS! Entrée indépendante, stationnement indépendant, 1 chambre, laveuse/sécheuse et thermopompe murale.
À L'EXTÉRIEUR, C'EST TOUT AUSSI INTÉRESSANT! Magnifique piscine creusée 2023, immense cabanon avec porte de garage et plancher de béton, grande terrasse, terrain gazonné et 2 entrées asphaltées indépendantes.
Le tout dans un secteur familial et paisible, près d'un parc avec jeux d'eau et d'une école primaire.
UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN REVENU DÉJÀ EN PLACE, UN 9045 LIBRE À L'ACHETEUR ET UN BEAU POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRE. UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER!
Propriété à REVENUS!!!
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UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN REVENU DÉJÀ EN PLACE, UN 9045 LIBRE À L'ACHETEUR ET UN BEAU POTENTIEL DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRE. UNE OCCASION RARE À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
624 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 2'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 100 $
- Total
- 736 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 066 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 3 541 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, toiles, hotte micro-onde, cinéma maison, caméras (5), accessoires de piscine creusée
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.