619 900$
Nouveauté
ULS : 25011147
2-Plex
à vendre
80 - 82 Mtée Gagnon, Bois-des-Filion
Superbe duplex à Bois-des-Filion, entretenu avec un soin remarquable! Cette propriété impeccable a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre un décor actuel, chaleureux et au goût du jour. Chaque logement profite de sa propre grande terrasse couverte et fermée, ainsi que d'une cour clôturée avec piscine. Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Atout majeur : les deux logements seront libres à l'acheteur, offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur. Une propriété clé en main, magnifique et vraiment bien entretenue! À qui la chance
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique duplex à Bois-des-Filion, entretenu avec un soin remarquable! Cette propriété impeccable se distingue par son excellent état, ses nombreuses rénovations réalisées au fil des années et son décor actuel et chaleureux.
Le propriétaire actuel l'utilise dans un esprit intergénérationnel, une option très intéressante pour une famille désirant loger un parent ou un proche à proximité, tout en permettant à chacun de conserver son intimité. Les deux logements sont entièrement indépendants et ne possèdent aucun accès intérieur entre eux.
La propriété conviendra également parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou à un investisseur à la recherche d'un duplex soigneusement entretenu. Les deux logements seront libres à l'acheteur, lui offrant ainsi une grande flexibilité quant à l'utilisation de l'immeuble.
À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi attrayant : piscine, cour entièrement clôturée et grande terrasse couverte et fermée pour chacun des logements, permettant aux occupants de profiter pleinement de leur propre espace extérieur. Le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Rénové avec goût et entretenu avec une grande attention au fil des années, ce duplex est véritablement clé en main. Une propriété qui se démarque par sa qualité d'entretien, son charme et surtout sa polyvalence : occupation familiale, formule de type intergénérationnelle avec logements indépendants, propriétaire occupant avec revenu ou investissement.
Une propriété impeccable qui mérite vraiment d'être visitée!
Le propriétaire actuel l'utilise dans un esprit intergénérationnel, une option très intéressante pour une famille désirant loger un parent ou un proche à proximité, tout en permettant à chacun de conserver son intimité. Les deux logements sont entièrement indépendants et ne possèdent aucun accès intérieur entre eux.
La propriété conviendra également parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou à un investisseur à la recherche d'un duplex soigneusement entretenu. Les deux logements seront libres à l'acheteur, lui offrant ainsi une grande flexibilité quant à l'utilisation de l'immeuble.
À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi attrayant : piscine, cour entièrement clôturée et grande terrasse couverte et fermée pour chacun des logements, permettant aux occupants de profiter pleinement de leur propre espace extérieur. Le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Rénové avec goût et entretenu avec une grande attention au fil des années, ce duplex est véritablement clé en main. Une propriété qui se démarque par sa qualité d'entretien, son charme et surtout sa polyvalence : occupation familiale, formule de type intergénérationnelle avec logements indépendants, propriétaire occupant avec revenu ou investissement.
Une propriété impeccable qui mérite vraiment d'être visitée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 49' 4" irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 86'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 600 $
- Total
- 447 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 107 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 403 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, fixtures, piscine hors-terre et accessoires, gazebo du 2e étage, supports de télévisions, cabanon, hotte micro-onde du RDC, hotte de cuisine du 2e étage
Exclusions
pôles et rideaux, gazebo dans la cour, télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.