649 900$
Nouveauté
ULS : 17135526
2-Plex
à vendre
445Z Ch. de la Côte-St-Louis E., Blainville (Est)
COUP DE COeUR ASSURÉ! Offrez-vous la tranquillité dans un décor boisé sur un magnifique terrain de près de 36 000 pi²! Ce superbe duplex propose un spacieux logement principal de type 5 ½ avec solarium, ainsi qu'un grand logement de type 4 ½ au rez-de-jardin. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente dans un environnement paisible. Espace, intimité et nature réunis! Zonage résidentiel et agricole. Une occasion à découvrir! L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la conformité de l'usage projeté ainsi que les usages autorisés par le zonage applicable.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 445, Côte-Saint-Louis Est! Découvrez cette propriété unique offrant un vaste terrain de près de 36 000 pi², dans un environnement boisé et paisible où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Baignée de lumière naturelle, cette propriété propose deux logements spacieux, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand espace de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Zonage résidentiel et agricole.
Logement principal -- 445 : Vaste 5 ½ réparti sur plusieurs niveaux, offrant une aire de vie conviviale à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un solarium invitant à la détente. À l'étage, une grande chambre à coucher principale vous offre un espace intime supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend également un vaste espace de rangement pratique.
Logement secondaire -- 445A : Grand 4 ½ situé au rez-de-jardin, comprenant une aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, deux chambre. Une salle de bain complète ce logement fonctionnel et lumineux.
À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux offrant de multiples possibilités pour aménager vos espaces de détente, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude de la nature.
Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, polyvalence et qualité de vie! Profitez du charme d'un environnement champêtre tout en demeurant à proximité des commodités et des services. Un duplex offrant un beau potentiel, tant pour y habiter que pour optimiser votre investissement immobilier!
L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité les usages autorisés et la conformité de son projet au zonage résidentiel et agricole applicable.
Logement principal -- 445 : Vaste 5 ½ réparti sur plusieurs niveaux, offrant une aire de vie conviviale à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous y trouverez également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un solarium invitant à la détente. À l'étage, une grande chambre à coucher principale vous offre un espace intime supplémentaire. Le rez-de-jardin comprend également un vaste espace de rangement pratique.
Logement secondaire -- 445A : Grand 4 ½ situé au rez-de-jardin, comprenant une aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, deux chambre. Une salle de bain complète ce logement fonctionnel et lumineux.
À l'extérieur, profitez d'un terrain généreux offrant de multiples possibilités pour aménager vos espaces de détente, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude de la nature.
Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent espace, polyvalence et qualité de vie! Profitez du charme d'un environnement champêtre tout en demeurant à proximité des commodités et des services. Un duplex offrant un beau potentiel, tant pour y habiter que pour optimiser votre investissement immobilier!
L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité les usages autorisés et la conformité de son projet au zonage résidentiel et agricole applicable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1962
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), RDJ salle de bain (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 402'
Superficie du terrain
3 354,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 500 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 322 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 562 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôle et rideau, lave-vaisselle, foyer au granules, SPA.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.