799 000$
Nouveauté
ULS : 11163259
2-Plex
à vendre
248 - 250 83e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Rare opportunité à Chomedey, Laval! Ce duplex 4 côtés en brique offre un environnement idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de terrain et de proximité avec Montréal. L'unité principale 5½ propose des planchers de bois, un mur de pierre et 2 chambres à l'étage. Une seconde unité 3½ avec entrée indépendante et espaces généreux. Garage double détaché et 4 espaces de stationnement extérieurs. Belle cour arrière. À proximité des écoles, parcs, transports, Carrefour Laval et Centropolis. Prix remarquable!
Superficie habitable
2 094 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez une propriété polyvalente au coeur de Chomedey, à Laval, offrant une combinaison recherchée d'espace, de confort, de stationnement et de localisation. Ce duplex quatre côtés en brique représente une excellente occasion pour une grande famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en demeurant à proximité de Montréal, ou pour un acheteur à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de revenu locatif.
La propriété se distingue notamment par son garage double détaché, ses généreux espaces de stationnement extérieurs et sa belle cour arrière aménagée, offrant un espace privé idéal pour les rassemblements familiaux, les enfants ou simplement pour profiter des journées estivales. Son terrain et sa configuration en font une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent davantage d'espace tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.
Le logement principal 5½ propose une configuration conviviale et lumineuse, avec de beaux planchers de bois, un mur de pierre décoratif et deux chambres à coucher à l'étage. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, adaptée autant à une famille qu'à un propriétaire occupant désirant personnaliser les lieux selon ses besoins.
Le logement secondaire 3½ bénéficie d'une entrée indépendante et de pièces spacieuses. Il peut convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un locataire, offrant ainsi une flexibilité appréciable et la possibilité de générer un revenu supplémentaire.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans un secteur recherché de Chomedey, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, services et installations sportives. Carrefour Laval et Centropolis sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Laval ainsi que Montréal.
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un terrain et d'espace, un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'une deuxième unité ou un investisseur recherchant une propriété polyvalente, cette propriété mérite votre attention. Une combinaison rare de volume, de stationnement, de cour arrière, de garage détaché et de localisation stratégique à Chomedey. Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur pratique et recherché, tout en profitant d'un prix attrayant.
La propriété se distingue notamment par son garage double détaché, ses généreux espaces de stationnement extérieurs et sa belle cour arrière aménagée, offrant un espace privé idéal pour les rassemblements familiaux, les enfants ou simplement pour profiter des journées estivales. Son terrain et sa configuration en font une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent davantage d'espace tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.
Le logement principal 5½ propose une configuration conviviale et lumineuse, avec de beaux planchers de bois, un mur de pierre décoratif et deux chambres à coucher à l'étage. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, adaptée autant à une famille qu'à un propriétaire occupant désirant personnaliser les lieux selon ses besoins.
Le logement secondaire 3½ bénéficie d'une entrée indépendante et de pièces spacieuses. Il peut convenir à un membre de la famille, à un proche ou à un locataire, offrant ainsi une flexibilité appréciable et la possibilité de générer un revenu supplémentaire.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans un secteur recherché de Chomedey, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, services et installations sportives. Carrefour Laval et Centropolis sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Laval ainsi que Montréal.
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un terrain et d'espace, un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'une deuxième unité ou un investisseur recherchant une propriété polyvalente, cette propriété mérite votre attention. Une combinaison rare de volume, de stationnement, de cour arrière, de garage détaché et de localisation stratégique à Chomedey. Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur pratique et recherché, tout en profitant d'un prix attrayant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 49' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 094 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
4 249 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 400 $
- Total
- 534 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 890 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 4 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter avec le vendeur
Exclusions
À discuter avec le vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.