499 900$
Nouveauté
ULS : 14308238
2-Plex
à vendre
205Z - 205AZ Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-des-Plaines
Superbe duplex entièrement rénové offrant un spacieux 5 ½ et un confortable 4 ½, en plus d'un sous-sol entièrement aménagé procurant un espace supplémentaire des plus polyvalents. Cette propriété bien entretenue génère d'excellents revenus locatifs et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services. Avec ses cinq espaces de stationnement, elle représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Magnifique duplex rénové -- Une opportunité à saisir!
- Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, où confort, qualité et rentabilité se rencontrent.
- Cette propriété comprend un spacieux 5 ½
- Ainsi qu'un 4 ½, tous deux soigneusement entretenus et modernisés avec goût.
- En prime, profitez d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou tout autre projet selon vos besoins.
- Grâce à ses excellents revenus locatifs, cette propriété constitue un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu.
- Idéalement situé à proximité de tous les services, notamment des écoles, commerces, transports en commun, parcs et principaux axes routiers, ce duplex offre un mode de vie pratique et recherché.
À l'extérieur, vous bénéficierez de cinq espaces de stationnement, un atout apprécié pour les occupants et leurs visiteurs.
Une propriété clé en main, alliant charme, fonctionnalité et excellent potentiel. Une occasion à ne pas manquer!
- Magnifique duplex rénové -- Une opportunité à saisir!
- Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, où confort, qualité et rentabilité se rencontrent.
- Cette propriété comprend un spacieux 5 ½
- Ainsi qu'un 4 ½, tous deux soigneusement entretenus et modernisés avec goût.
- En prime, profitez d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou tout autre projet selon vos besoins.
- Grâce à ses excellents revenus locatifs, cette propriété constitue un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu.
- Idéalement situé à proximité de tous les services, notamment des écoles, commerces, transports en commun, parcs et principaux axes routiers, ce duplex offre un mode de vie pratique et recherché.
À l'extérieur, vous bénéficierez de cinq espaces de stationnement, un atout apprécié pour les occupants et leurs visiteurs.
Une propriété clé en main, alliant charme, fonctionnalité et excellent potentiel. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 11" X 204' 6"
Superficie du terrain
1 020,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Restaurants et magasins
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'2"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'3"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 700 $
- Total
- 445 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 355 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 4 637 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, thermopompe murale, cabanon,
Exclusions
Les effets personnels des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
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