629 000$
Nouveauté
ULS : 19588025
2-Plex
à vendre
14121Z - 14123Z Rue Leblanc, Mirabel (Saint-Canut)
BSituée au coeur d'un secteur familial et très recherché, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, cette propriété rénovée et clé en main représente l'investissement sans tracas par excellence.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Mirabel -- Duplex / Maison avec bachelor 100 % loué !
Située au coeur d'un secteur familial et très recherché, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, cette propriété rénovée et clé en main représente l'investissement sans tracas par excellence.
Faits saillants et rentabilité :
100 % loué avec revenus stables :
Logement du haut : Loué à 1 839 $/mois avec bail sécurisé jusqu'au 30 juin 2027.
Bachelor : Loué à 1 100 $/mois dès le 1er décembre.
Revenu brut annuel total : 35 268 $ (2 939 $/mois).
Multiples rénovations récentes : Bâtiment entretenu avec soin et modernisé au fil des ans, offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Emplacement stratégique : Secteur en forte demande à Mirabel, assurant une pérennité locative et un taux d'inoccupation nul.
Que ce soit pour consolider votre portefeuille immobilier ou pour acquérir un actif rentable à gestion simple, cette propriété est une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la fiche détaillée !
Située au coeur d'un secteur familial et très recherché, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers, cette propriété rénovée et clé en main représente l'investissement sans tracas par excellence.
Faits saillants et rentabilité :
100 % loué avec revenus stables :
Logement du haut : Loué à 1 839 $/mois avec bail sécurisé jusqu'au 30 juin 2027.
Bachelor : Loué à 1 100 $/mois dès le 1er décembre.
Revenu brut annuel total : 35 268 $ (2 939 $/mois).
Multiples rénovations récentes : Bâtiment entretenu avec soin et modernisé au fil des ans, offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Emplacement stratégique : Secteur en forte demande à Mirabel, assurant une pérennité locative et un taux d'inoccupation nul.
Que ce soit pour consolider votre portefeuille immobilier ou pour acquérir un actif rentable à gestion simple, cette propriété est une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la fiche détaillée !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 24' 5" irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 95' 2" irr.
Superficie du terrain
7 179,53 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 2'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 200 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 843 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 268 $
- Total
- 35 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion à la vente
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires sont exclu de la vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.