729 900$
Visite libre
ULS : 16372493
2-Plex
à vendre
13750Z - 13752Z Rue Émile-Nelligan, Mirabel (Saint-Janvier)
Une configuration idéale pour la vie de famille ! Ce superbe plain-pied se distingue par ses 3 chambres à coucher regroupées au rez-de-chaussée, une rareté qui évite d'avoir à séparer les enfants d'étage.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 11:00 à 13:00
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare sur le marché | 3 chambres au rez-de-chaussée | Intimité totale sans voisin arrière
Une configuration idéale pour la vie de famille ! Ce superbe plain-pied se distingue par ses 3 chambres à coucher regroupées au rez-de-chaussée, une rareté qui évite d'avoir à séparer les enfants d'étage.
Côté cour, profitez d'une tranquillité absolue : la propriété est adossée à un magnifique terrain boisé sans aucun voisin arrière, situé dans une zone protégée par Environnement Canada. La cour arrière est entièrement équipée avec sa piscine hors terre chauffée (thermopompe) et son cabanon double pratique.
Les points forts de la propriété :
Emplacement stratégique : Quartier de choix à quelques minutes des écoles, des garderies, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute 15.
Aire de vie conviviale : Espace ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec salle de bain complète et thermopompe murale (climatisation et chauffage).
Sous-sol polyvalent : Espace aménageable selon vos besoins (vaste salle familiale, bureau ou possibilité d'une 4e chambre) avec beaucoup de rangement.
Prise de possession : Libre pour le 1er décembre 2026 (RDC).
Revenu d'appoint -- Bachelor 100 % autonome :
Grand 3 ½ actuellement loué à 1 150 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Logement entièrement indépendant comprenant son propre panneau électrique, son adresse civique, son réservoir d'eau chaude et son échangeur d'air.
Une opportunité unique combinant vie de famille pratique, nature protégée et revenus locatifs !
Une configuration idéale pour la vie de famille ! Ce superbe plain-pied se distingue par ses 3 chambres à coucher regroupées au rez-de-chaussée, une rareté qui évite d'avoir à séparer les enfants d'étage.
Côté cour, profitez d'une tranquillité absolue : la propriété est adossée à un magnifique terrain boisé sans aucun voisin arrière, situé dans une zone protégée par Environnement Canada. La cour arrière est entièrement équipée avec sa piscine hors terre chauffée (thermopompe) et son cabanon double pratique.
Les points forts de la propriété :
Emplacement stratégique : Quartier de choix à quelques minutes des écoles, des garderies, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute 15.
Aire de vie conviviale : Espace ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec salle de bain complète et thermopompe murale (climatisation et chauffage).
Sous-sol polyvalent : Espace aménageable selon vos besoins (vaste salle familiale, bureau ou possibilité d'une 4e chambre) avec beaucoup de rangement.
Prise de possession : Libre pour le 1er décembre 2026 (RDC).
Revenu d'appoint -- Bachelor 100 % autonome :
Grand 3 ½ actuellement loué à 1 150 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Logement entièrement indépendant comprenant son propre panneau électrique, son adresse civique, son réservoir d'eau chaude et son échangeur d'air.
Une opportunité unique combinant vie de famille pratique, nature protégée et revenus locatifs !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 34' 1"
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 3" X 100' 5"
Superficie du terrain
5 543,41 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 100 $
- Total
- 668 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 753 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 754 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 440 $
- Total
- 43 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, air climatisé, thermopompe murale, piscine et accessoires, thermopompe piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.