649 000$
Nouveauté
ULS : 24996481
2-Plex
à vendre
12 - 14 Rue Jacques-Cartier, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
OCCUPATION DOUBLE | VIEUX-SAINTE-ROSE Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité 12 comprend 2 chambres au RDC et 1 chambre au sous-sol, avec possibilité d'une 4e chambre, ainsi qu'une salle de lavage, rangement et cour. L'unité 14 offre 2 chambres. Emplacement recherché près des services, écoles et commerces. Potentiel intéressant pour optimiser les revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OCCUPATION DOUBLE | VIEUX-SAINTE-ROSE | POTENTIEL POUR INVESTISSEUR
Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval! Ce duplex offre une occupation double, idéal pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel.
Unité 12 : spacieuse unité comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon les besoins et la configuration des lieux. On y retrouve également une salle de lavage, du rangement et l'accès à une cour.
Unité 14 : logement comprenant 2 chambres, offrant un espace fonctionnel et intéressant pour une famille ou un locataire.
Points forts :
OCCUPATION DOUBLE
Duplex dans le Vieux-Sainte-Rose
Unité 12 avec 3 chambres + possibilité d'une 4e
Unité 14 avec 2 chambres
Rez-de-chaussée + sous-sol
Salle de lavage et espaces de rangement
Cour
Potentiel d'optimisation des revenus
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Proximité des commerces, écoles, services et commodités
Une propriété offrant plusieurs possibilités, tant pour y habiter que pour développer un investissement immobilier à long terme.
Belle opportunité d'investissement dans le secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose à Laval! Ce duplex offre une occupation double, idéal pour un propriétaire occupant, une famille ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel.
Unité 12 : spacieuse unité comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon les besoins et la configuration des lieux. On y retrouve également une salle de lavage, du rangement et l'accès à une cour.
Unité 14 : logement comprenant 2 chambres, offrant un espace fonctionnel et intéressant pour une famille ou un locataire.
Points forts :
OCCUPATION DOUBLE
Duplex dans le Vieux-Sainte-Rose
Unité 12 avec 3 chambres + possibilité d'une 4e
Unité 14 avec 2 chambres
Rez-de-chaussée + sous-sol
Salle de lavage et espaces de rangement
Cour
Potentiel d'optimisation des revenus
Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Proximité des commerces, écoles, services et commodités
Une propriété offrant plusieurs possibilités, tant pour y habiter que pour développer un investissement immobilier à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 27'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), dans la cuisine (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2021), Fenestration (2008), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 101'
Superficie du terrain
4 295 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 500 $
- Total
- 536 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 042 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 2 403 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.