499 900$
Nouveauté
ULS : 18410603
2-Plex
à vendre
12 - 12A Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Découvrez ce duplex bien situé à Sainte-Thérèse, entièrement loué et offrant une configuration polyvalente. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, propose 4 chambres, 2 salles de bain, une grande salle familiale, une véranda et des espaces de vie généreux. Le 12A comprend une chambre, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Cour clôturée avec terrasse en pavé et stationnement à l'arrière. Thermos de fenêtres remplacés en 2026. À proximité du Vieux Sainte-Thérèse, du Collège Lionel-Groulx, de la gare, de Place Rosemère et des autoroutes 15 et 640.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON BRUNETTA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce duplex situé à Sainte-Thérèse, offrant une configuration polyvalente avec un spacieux logement principal au 12, rue Louis-Hébert, ainsi qu'un logement au 12A, le tout est présentement loué. Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel dans un secteur central et bien desservi.
LOGEMENT 12 - REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
-Le logement principal se déploie sur deux niveaux et offre des espaces de vie généreux.
-Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon, une cuisine offrant plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail, une salle à manger distincte, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une véranda complète également ce niveau et donne accès à l'extérieur.
Le sous-sol comporte deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une salle mécanique ainsi qu'une entrée secondaire. Le logement principal compte donc 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande salle familiale.
LOGEMENT 12A - ÉTAGE
Le logement du 12A, présentement loué, comprend une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger, une chambre à coucher de généreuses dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre mesure approximativement 13 pi x 15 pi 7 po.
AMÉLIORATIONS
En 2026, les thermos de fenêtres ont été remplacés, facture à l'appui.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également d'une cour clôturée offrant un espace gazonné ainsi qu'une terrasse en pavé, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur.
++Le stationnement des locataires se trouve sur la rue arrière de la propriété.
LOCALISATION
La propriété profite d'un emplacement stratégique à Sainte-Thérèse, à proximité du Vieux Sainte-Thérèse, de ses restaurants, cafés et commerces, ainsi que du Collège Lionel-Groulx. Le secteur bénéficie également d'un accès au transport collectif; le Collège Lionel-Groulx indique notamment que la gare intermodale de Sainte-Thérèse se trouve à quelques minutes de marche du collège et qu'elle dessert la ligne Saint-Jérôme. Collège Lionel-Groulx
À proximité se trouvent également Place du Village, Ducharme Park et l'School Saint-Gabriel. Pour les commerces et services, Place Rosemère et le Faubourg Boisbriand sont également facilement accessibles, tout comme les autoroutes 15 et 640 et la route 117. RE/MAX Alliance Pro-Commercial
Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un duplex offrant un logement principal de belle dimension, un revenu locatif déjà en place et une localisation centrale à Sainte-Thérèse.
LOGEMENT 12 - REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
-Le logement principal se déploie sur deux niveaux et offre des espaces de vie généreux.
-Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon, une cuisine offrant plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail, une salle à manger distincte, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une véranda complète également ce niveau et donne accès à l'extérieur.
Le sous-sol comporte deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une salle mécanique ainsi qu'une entrée secondaire. Le logement principal compte donc 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande salle familiale.
LOGEMENT 12A - ÉTAGE
Le logement du 12A, présentement loué, comprend une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger, une chambre à coucher de généreuses dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre mesure approximativement 13 pi x 15 pi 7 po.
AMÉLIORATIONS
En 2026, les thermos de fenêtres ont été remplacés, facture à l'appui.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également d'une cour clôturée offrant un espace gazonné ainsi qu'une terrasse en pavé, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur.
++Le stationnement des locataires se trouve sur la rue arrière de la propriété.
LOCALISATION
La propriété profite d'un emplacement stratégique à Sainte-Thérèse, à proximité du Vieux Sainte-Thérèse, de ses restaurants, cafés et commerces, ainsi que du Collège Lionel-Groulx. Le secteur bénéficie également d'un accès au transport collectif; le Collège Lionel-Groulx indique notamment que la gare intermodale de Sainte-Thérèse se trouve à quelques minutes de marche du collège et qu'elle dessert la ligne Saint-Jérôme. Collège Lionel-Groulx
À proximité se trouvent également Place du Village, Ducharme Park et l'School Saint-Gabriel. Pour les commerces et services, Place Rosemère et le Faubourg Boisbriand sont également facilement accessibles, tout comme les autoroutes 15 et 640 et la route 117. RE/MAX Alliance Pro-Commercial
Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un duplex offrant un logement principal de belle dimension, un revenu locatif déjà en place et une localisation centrale à Sainte-Thérèse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
En clin
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 600 $
- Total
- 391 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 591 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 846 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine (x2), cabanon (x2).
Exclusions
Lave-vaisselle (logement du 12).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.