825 000$
Nouveauté
ULS : 22323906
2-Plex
à vendre
12 - 12A Rue Gérald-Thiboutôt, Blainville (Nord)
Charmante maison de plain-pied avec bachelor située dans un secteur familial recherché. Chaque logement bénéficie d'un accès à la cour arrière et de deux espaces de stationnement. Emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 15. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant. C'est votre chance!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
12
Un hall d'entrée fermé par une porte-française conduit au rez-de-chaussée qui présente un espace de vie décloisonné rempli d'une douce clarté grâce à la fenêtre en baie au salon et à la grande porte-patio menant à la cour arrière. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète, ainsi qu'un coin buanderie. La cour est aménagée d'un patio sur deux niveaux, d'un espace gazonné et d'une remise à jardin. L'idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur avec un revenu de 1 600 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027.
12A
Le logement accessoire établi au sous-sol propose également un espace de vie décloisonné et une aire de repas dotée d'une porte-patio menant à la terrasse. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains modernisée munie d'un bain podium et d'une douche néoangle, ainsi qu'un coin buanderie terminent les divisions. La cour est aménagée d'une terrasse, d'un espace gazonné et d'une remise à jardin. Il offre un revenu de 1 150 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027.
Un hall d'entrée fermé par une porte-française conduit au rez-de-chaussée qui présente un espace de vie décloisonné rempli d'une douce clarté grâce à la fenêtre en baie au salon et à la grande porte-patio menant à la cour arrière. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète, ainsi qu'un coin buanderie. La cour est aménagée d'un patio sur deux niveaux, d'un espace gazonné et d'une remise à jardin. L'idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur avec un revenu de 1 600 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027.
12A
Le logement accessoire établi au sous-sol propose également un espace de vie décloisonné et une aire de repas dotée d'une porte-patio menant à la terrasse. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains modernisée munie d'un bain podium et d'une douche néoangle, ainsi qu'un coin buanderie terminent les divisions. La cour est aménagée d'une terrasse, d'un espace gazonné et d'une remise à jardin. Il offre un revenu de 1 150 $ par mois jusqu'au 30 juin 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 34' irr.
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
623,50 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 100 $
- Total
- 622 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 772 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 4 188 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cabanons, luminaires, borne privée.
Exclusions
tous les électroménagers des 2 logements, tous les effets personnels des locataires, tous les rideaux, stores, pôles et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.