1 399 000$
Nouveauté
ULS : 13492729
2-Plex
à vendre
11680Z - 11682Z Rue de l'Agate, Mirabel (Mirabel en Haut)
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle située à Mirabel-en-Haut! Une architecture remarquable avec plafonds cathédrale, poutres de bois apparentes et fenestration abondante. Deux résidences offrant au total 5 chambres, des espaces de vie généreux, une mezzanine et des planchers chauffants. Garage partagé, piscine hors terre, spa, cuisine extérieure et cour soigneusement aménagée. Entrée électrique de 400 A et deux thermopompes murales. Un emplacement privilégié à proximité des services de Saint-Jérôme, de la route 158 et de l'autoroute 15. Une propriété unique à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété intergénérationnelle, située à Mirabel-en-Haut, au cachet exceptionnel, se distinguant par ses plafonds cathédrale spectaculaires, ses imposantes poutres de bois apparentes, sa fenestration abondante et ses espaces de vie généreux. Deux résidences réunies sous un même toit, offrant confort, intimité et polyvalence.
RÉSIDENCE PRINCIPALE - 11680
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vaste hall d'entrée avec plancher d'époxy chauffant et superbe escalier de bois.
-Salon spacieux et lumineux avec poutres apparentes et plancher de bois franc chauffant .
-Salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Cuisine spacieuse avec îlot central, nombreuses armoires et comptoir-lunch (*comptoir quartz)
-Garde-manger indépendant.
-Salle d'eau avec plancher chauffant.
DEUXIÈME ÉTAGE
-Immense salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Salle de jeux indépendante.
-Trois chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale avec walk-in et espace supplémentaire. +++Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec baignoire autoportante, douche vitrée, double lavabo et plancher chauffant.
-Deuxième salle de bain complète avec plancher chauffant .
RÉSIDENCE INTERGÉNÉRATIONNELLE -- 11682
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée avec céramique chauffante.
-Salon spectaculaire aux plafonds cathédrale impressionnants.
++Foyer au gaz logement secondaire
-Salle à manger lumineuse ouverte sur le salon.
-Cuisine avec nombreuses armoires et céramique chauffante ((*comptoir granite)
-Chambre spacieuse avec walk-in.
-Salle de bain complète avec plancher chauffant.
DEUXIÈME ÉTAGE
-Mezzanine surplombant le salon.
-Chambre supplémentaire actuellement aménagée en salle d'entraînement.
-Salle d'eau et rangement supplémentaire.
GARAGE
-Garage partagé avec plancher d'époxy chauffant au glycol.
-Espace de rangement supplémentaire et deux ouvre-portes électriques.
EXTÉRIEUR
-Superbe piscine hors terre ainsi qu'un spa.
-Cuisine extérieure et terrasse avec pergola.
-Aménagement paysager comprenant arbres, arbustes, plates-bandes.
-Cabanon et espaces de détente.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
-Entrée électrique de 400 A, soit 200 A par résidence.
-Panneau auxiliaire ajouté et certains disjoncteurs remplacés. Travaux déclarés conformes.
-Installation électrique prête pour une nouvelle borne de recharge.
+++Planchers chauffants au glycol au rez-de-chaussée et au garage; éléments du système remplacés en 2025.
-Planchers chauffants dans les deux salles de bain de l 'étage principal.
-Deux thermopompes murales et deux échangeurs d'air.
-Aspirateur central neuf (il y a moins de trois (3) mois)
+Plafond de 9 pieds au RDC.
LOCALISATION
Accès aux écoles, aux parcs, aux espaces verts ainsi qu'aux commerces et services de Saint-Jérôme. Accès pratique à la route 158 et à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers les Laurentides et les différentes villes de la Rive -Nord.
RÉSIDENCE PRINCIPALE - 11680
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vaste hall d'entrée avec plancher d'époxy chauffant et superbe escalier de bois.
-Salon spacieux et lumineux avec poutres apparentes et plancher de bois franc chauffant .
-Salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Cuisine spacieuse avec îlot central, nombreuses armoires et comptoir-lunch (*comptoir quartz)
-Garde-manger indépendant.
-Salle d'eau avec plancher chauffant.
DEUXIÈME ÉTAGE
-Immense salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Salle de jeux indépendante.
-Trois chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale avec walk-in et espace supplémentaire. +++Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec baignoire autoportante, douche vitrée, double lavabo et plancher chauffant.
-Deuxième salle de bain complète avec plancher chauffant .
RÉSIDENCE INTERGÉNÉRATIONNELLE -- 11682
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée avec céramique chauffante.
-Salon spectaculaire aux plafonds cathédrale impressionnants.
++Foyer au gaz logement secondaire
-Salle à manger lumineuse ouverte sur le salon.
-Cuisine avec nombreuses armoires et céramique chauffante ((*comptoir granite)
-Chambre spacieuse avec walk-in.
-Salle de bain complète avec plancher chauffant.
DEUXIÈME ÉTAGE
-Mezzanine surplombant le salon.
-Chambre supplémentaire actuellement aménagée en salle d'entraînement.
-Salle d'eau et rangement supplémentaire.
GARAGE
-Garage partagé avec plancher d'époxy chauffant au glycol.
-Espace de rangement supplémentaire et deux ouvre-portes électriques.
EXTÉRIEUR
-Superbe piscine hors terre ainsi qu'un spa.
-Cuisine extérieure et terrasse avec pergola.
-Aménagement paysager comprenant arbres, arbustes, plates-bandes.
-Cabanon et espaces de détente.
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS
-Entrée électrique de 400 A, soit 200 A par résidence.
-Panneau auxiliaire ajouté et certains disjoncteurs remplacés. Travaux déclarés conformes.
-Installation électrique prête pour une nouvelle borne de recharge.
+++Planchers chauffants au glycol au rez-de-chaussée et au garage; éléments du système remplacés en 2025.
-Planchers chauffants dans les deux salles de bain de l 'étage principal.
-Deux thermopompes murales et deux échangeurs d'air.
-Aspirateur central neuf (il y a moins de trois (3) mois)
+Plafond de 9 pieds au RDC.
LOCALISATION
Accès aux écoles, aux parcs, aux espaces verts ainsi qu'aux commerces et services de Saint-Jérôme. Accès pratique à la route 158 et à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers les Laurentides et les différentes villes de la Rive -Nord.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 6" X 55' 1" irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' 8" X 164' 2" irr.
Superficie du terrain
26 843,03 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (70)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 020 200 $
- Total
- 1 265 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 625 $
- Scolaire (2026)
- 815 $
- Total
- 5 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, balayeuse centrale, échangeur d'air X2, Thermopompe murale X2, lave-vaisselle X2, frigidaire X2, cuisinere X2, 2 cellier cuisine logement principale, moteur ouvre porte de garage électrique X2 et 2 manettes, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe piscine non fonctionnelle, cabanon, hotte cuisine X2, Bbq cour arrière, spa exterieur non fonctionnelle l'hiver, systeme alarme non relié
Exclusions
Les speakers, la borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.