899 900$
ULS : 21168609
2-Plex
à vendre
1105 - 1107 Rue MacDonald, Laval (Chomedey) (Autres)
Rare opportunité à Chomedey! Duplex **entièrement libre** à l'occupation offrant deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans, dont la toiture (2024). Terrain de coin avec garage double, stationnement pour 4 voitures et grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Possibilité de vérifier auprès de la Ville l'ajout d'une adresse distincte pour le logement du sous-sol, aux frais et sous la responsabilité de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare opportunité au coeur de Chomedey!
Propriété de coin bien entretenue offrant une grande flexibilité, idéale pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. La propriété sera livrée **entièrement libre** à l'occupation, permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants, d'optimiser les revenus locatifs ou d'occuper le logement de son choix.
Elle comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture remplacée en 2024, offrant une propriété clé en main avec un excellent potentiel à long terme.
Le terrain de coin comprend un garage double, une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'une grande cour arrière.
Le logement du sous-sol est complètement indépendant du logement principal et pourrait offrir la possibilité d'obtenir une adresse civique distincte, sous réserve des vérifications et approbations de la Ville de Laval. Toutes les vérifications, autorisations, démarches et coûts reliés à cette possibilité seront à la charge de l'acheteur.
Emplacement de choix à quelques minutes du Carrefour Laval, du Méga Centre Notre-Dame, des écoles, des parcs, du transport en commun, des autoroutes et de tous les services.
Écoles à proximité :
École John F. Kennedy
École Crestview
Laval Junior Academy
Laval Senior Academy
Collège Montmorency
Collège Laval
Parcs à proximité :
Parc Saint-Martin
Parc Mayfield
Parc Montcalm
Parc du Sablon
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, entièrement libre à l'occupation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Propriété de coin bien entretenue offrant une grande flexibilité, idéale pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. La propriété sera livrée **entièrement libre** à l'occupation, permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants, d'optimiser les revenus locatifs ou d'occuper le logement de son choix.
Elle comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture remplacée en 2024, offrant une propriété clé en main avec un excellent potentiel à long terme.
Le terrain de coin comprend un garage double, une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'une grande cour arrière.
Le logement du sous-sol est complètement indépendant du logement principal et pourrait offrir la possibilité d'obtenir une adresse civique distincte, sous réserve des vérifications et approbations de la Ville de Laval. Toutes les vérifications, autorisations, démarches et coûts reliés à cette possibilité seront à la charge de l'acheteur.
Emplacement de choix à quelques minutes du Carrefour Laval, du Méga Centre Notre-Dame, des écoles, des parcs, du transport en commun, des autoroutes et de tous les services.
Écoles à proximité :
École John F. Kennedy
École Crestview
Laval Junior Academy
Laval Senior Academy
Collège Montmorency
Collège Laval
Parcs à proximité :
Parc Saint-Martin
Parc Mayfield
Parc Montcalm
Parc du Sablon
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, entièrement libre à l'occupation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 35' 1" irr.
Année de construction
1961
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 2" X 47' 10" irr.
Superficie du terrain
4 038,61 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 800 $
- Total
- 764 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 012 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 5 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, hottes de cuisine.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.