759 000$
Nouveauté
ULS : 12022293
2-Plex
à vendre
1050 - 1052 Av. du Collège, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Duplex situé dans un quartier historique et emblématique de Laval. Secteur recherché près du collège Laval, colisée de Laval, Théâtre, parc, axes routiers, école et beaucoup plus. Ce duplex a bien été entretenu au fils des ans. (Même propriétaire depuis 50 ans.) Beau terrain paysagé, garage détaché Deux unités de 7 ½ et 5 ½ biens entretenus. L'unité du haut est louée. L'unité du bas sera libre au propriétaire. Une rareté.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 106' 7"
Superficie du terrain
445,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Theâtre et Colisé
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou cac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 578 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 182 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 4 591 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 700 $
- Total
- 41 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, aspirateur central et accessoire, stores, rideaux, thermopompe murale, lave-vaisselle
Exclusions
effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.