Vendu
Vendu
ULS : 18819545
2-Plex
à vendre
Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe Duplex offrant un appartement de 2 chambres ainsi qu'un spacieux logement propriétaire occupant avec 4 chambres. Vous serez séduits par la luminosité et les nombreux espaces de rangement qui rendent chaque unité fonctionnel et agréable. Situé a proximité de l'école secondaire privée Collège Mont-Royal et de plusieurs parcs, cet immeuble a revenus combine confort, emplacement de choix et rentabilité. Une occasion a saisir !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Superbe Duplex spacieux avec logement propriétaire et localisation exceptionnelle !
Découvrez ce duplex unique, idéalement conçu pour un propriétaire-occupant à la recherche de confort et de rentabilité. Il comprend :
Un logement principal de 4 chambres, lumineux et bien aménagé -- parfait pour une famille
Un logement secondaire de 2 chambres, idéal pour un revenu locatif stable ou la famille élargie
Points forts de la propriété :
Grandes pièces baignées de lumière naturelle
Nombreux espaces de rangement pour un maximum de fonctionnalité
Entretien soigné, immeuble clé en main
Un emplacement de rêve pour une qualité de vie exceptionnelle :
Situé dans un secteur paisible et familial, l'immeuble est entouré de nature et de commodités :
À deux pas du Parc Bellerive, en bordure du fleuve Saint-Laurent
Accès à la navette fluviale, un transport unique vers la Rive-Sud et le Vieux-Port de Montréal -- idéal pour les balades, le travail ou les sorties en ville
À proximité de la piscine Annie-Pelletier, de l'aréna, de plusieurs écoles, dont le réputé Collège privé Mont-Royal
Proche de nombreux commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Ce duplex allie parfaitement confort, style de vie actif, et investissement intelligent.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez ce duplex unique, idéalement conçu pour un propriétaire-occupant à la recherche de confort et de rentabilité. Il comprend :
Un logement principal de 4 chambres, lumineux et bien aménagé -- parfait pour une famille
Un logement secondaire de 2 chambres, idéal pour un revenu locatif stable ou la famille élargie
Points forts de la propriété :
Grandes pièces baignées de lumière naturelle
Nombreux espaces de rangement pour un maximum de fonctionnalité
Entretien soigné, immeuble clé en main
Un emplacement de rêve pour une qualité de vie exceptionnelle :
Situé dans un secteur paisible et familial, l'immeuble est entouré de nature et de commodités :
À deux pas du Parc Bellerive, en bordure du fleuve Saint-Laurent
Accès à la navette fluviale, un transport unique vers la Rive-Sud et le Vieux-Port de Montréal -- idéal pour les balades, le travail ou les sorties en ville
À proximité de la piscine Annie-Pelletier, de l'aréna, de plusieurs écoles, dont le réputé Collège privé Mont-Royal
Proche de nombreux commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Ce duplex allie parfaitement confort, style de vie actif, et investissement intelligent.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Allée
Stationnement par la ruelle
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 900 $
- Total
- 602 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 444 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 3 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 200 $
- Total
- 16 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de la cuisinière, lave vaisselle, frigo, 2 chauffe eau , stores
Exclusions
Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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