349 000$
Nouveauté
ULS : 10616945
2-Plex
à vendre
99 Ch. Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs
Charmant duplex à Sainte-Anne-des-Lacs, situé à proximité du village et de tous les services, à seulement 15 minutes de Saint-Sauveur. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel et nécessite quelques rénovations pour en révéler tout le charme. Le logement principal, actuellement vacant, vous permettra d'y emménager rapidement, tandis que le second, partiellement hors-sol, est déjà loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Chaque unité dispose de son foyer, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain, plat et facile d'entretien, comprend également un cabanon pratique pour le rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 200' irr.
Superficie du terrain
1 364,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin repas
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 030 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 243 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 580 $
- Total
- 29 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Haut: Ventilateur, fixtures, hotte de cuisinière, étagères, garde-manger en coin et cabanon. Bas: ventilateur, fixtures et hotte de cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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