309 900$
Nouveauté
ULS : 11655847
2-Plex
à vendre
99 - 101 Rue du Sanctuaire, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Découvrez ce duplex situé au 99-101, rue du Sanctuaire à Trois-Rivières, une propriété. Construite en 1946 sur un terrain de 323,3 m², la propriété comprend deux logements. Le logement du 99 offre de beaux espaces de vie avec un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol propose également deux chambres, une salle familiale et une salle d'eau. Plusieurs pièces bénéficient de planchers de bois. Le logement du 101 comprend une cuisine ainsi que trois chambres, avec des planchers de bois. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété génère actuellement des revenus locatifs mensuels de 1 350 $ pour le 99 et de 750 $ pour le 101, pour un total de 2 100 $ par mois. Parmi ses caractéristiques, on retrouve une entrée avec stationnement pour 3 véhicules. La propriété possède également un revêtement extérieur en brique, une toiture en bardeaux d'asphalte et un sous-sol totalement aménagé.
Une propriété intéressante à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un immeuble à revenus tout en profitant d'un secteur résidentiel à Trois-Rivières.
Une propriété intéressante à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un immeuble à revenus tout en profitant d'un secteur résidentiel à Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 87'
Superficie du terrain
323,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 19'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 900 $
- Total
- 217 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 793 $
- Scolaire (2026)
- 131 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 768 $
- Total
- 2 768 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.