529 000$
Nouveauté
ULS : 24820391
2-Plex
à vendre
983 - 985 Route 352, Saint-Adelphe
Située dans le charmant Domaine Manitou qui longe la splendide Rivière Batiscan, cette charmante maison bifamiliale ou duplex vous invite à ralentir le temps. Nichée sur un vaste terrain verdoyant, elle offre un véritable havre de paix où le chant de l'eau accompagne chaque journée. Profitez de la tranquillité absolue, d'un garage pratique et d'un accès privilégié pour vos embarcations nautiques et vos escapades sur la rivière. Le sous-sol, polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins. Un lieu inspirant où nature, confort et liberté se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
139,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle d'eau
SANDRA GUIMOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'acheteur est responsable de vérifier avec la municipalité si son projet est permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 34' 10" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
139,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 266' 9" irr.
Superficie du terrain
3 725 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 377 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 704 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 3 928 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux.
Exclusions
tous les meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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